दूर से प्रॉपर्टी देखना: विदेशी खरीदारों के लिए वीडियो प्रमाण का विवरण

तय करें कि विज़िट को क्या जवाब देना है

सुंदर वीडियो अच्छा इंटीरियर दिखा सकता है, लेकिन नहीं बताए कि मेज़ फिट होगी, बेडरूम सामान उतारने की जगह की ओर है या असली यूनिट नमूना अपार्टमेंट से अलग है। कॉल से पहले खरीदार की चिंताओं को देखने योग्य सवाल बनाएँ। प्रॉपर्टी संदर्भ, देखने वाले कमरे, पहुँच मार्ग और उसे खारिज करने की शर्तें लिखें।

तीन तरह की जानकारी अलग करें: कैमरा क्या दिखा सकता है, दस्तावेज़ क्या साबित करेगा और विशेषज्ञ क्या जाँचेगा। अलमारी वीडियो में खुल सकती है। मालिकाना दस्तावेज़ फिल्माने से स्वामित्व साबित नहीं होता। बिजली के पैनल का फ़ोन दृश्य स्थापना को प्रमाणित नहीं करता।

यूनिट की पुष्टि कर लगातार रास्ते पर चलें

ऐसे पहचान योग्य प्रवेश से शुरू करें जहाँ रिकॉर्डिंग की अनुमति हो, फिर असंबंधित वीडियो टुकड़े जोड़े बिना यूनिट तक जाएँ। स्थानीय प्रतिनिधि से भवन, मंज़िल और यूनिट संदर्भ बताने को कहें। दरवाज़े के कोड, निवासियों के चेहरे या निजी जानकारी प्रकाशित न करें। नमूना यूनिट हो तो उसकी फ़िनिश को खरीद का हिस्सा मानकर चर्चा करने से पहले बताएँ।

प्रवेश से हर कमरे में जाएँ और दरवाज़े-खिड़कियों पर धीरे रुकें। चौड़े कोण का लेंस जगह बड़ी दिखा सकता है। सामान्य लेंस का दृश्य भी माँगें और खरीदार के महत्वपूर्ण फर्नीचर के माप लें। माप में किसने कैसे लिया लिखें; पेशेवर सर्वे कराया न हो तो वैसा न बताएँ।

सवाल और प्रमाण का रिकॉर्ड रखें

रिकॉर्ड “अच्छा दिखता है” जैसे एक फैसले से अधिक उपयोगी है। यह अगली लिस्टिंग पर जाने पर अनुत्तरित सवाल गायब होने से भी रोकता है।

केवल सबसे अच्छा समय नहीं, सामान्य स्थिति दर्ज करें

खिड़की खुली और बंद दोनों दशाओं में छोटा शांत वीडियो माँगें। फ़ोन माइक्रोफ़ोन और वीडियो संपीड़न भरोसेमंद ध्वनि माप नहीं दे सकते, लेकिन खास जाँच वाली विज़िट की वजह दिखा सकते हैं। समय और आसपास की सुविधाएँ चल रही थीं या नहीं, लिखें। बंद सीज़न के कुछ मिनटों से साल भर शांति न मानें।

दिन की रोशनी समय, दिशा और पड़ोसी भवनों पर भी निर्भर है। धूप वाला बैठक कमरा ज़रूरी हो तो संबंधित समय पर दूसरी विज़िट माँगें। गायब दृश्य अपने आप दोष नहीं है; यह प्रमाण की कमी है जिसके लिए ज़िम्मेदार व्यक्ति और अगला कदम चाहिए।

जल्द रिज़र्वेशन नहीं, फैसले के साथ समाप्त करें

कॉल के बाद खरीदार को छोटा विवरण भेजें: पूरी ज़रूरतें, मिली चिंताएँ, बाकी दस्तावेज़ और ज़रूरी जाँच। उचित सहमति से मूल रिकॉर्डिंग सहमत निजी जगह रखें। स्थानीय रिकॉर्डिंग प्रतिबंध हों तो मानें और लिखित अवलोकन लें।

उदाहरण का खरीदार एक अपार्टमेंट इसलिए ठुकराता है क्योंकि अतिरिक्त कमरे में सहमत मेज़ नहीं समाती। इंटीरियर अच्छा होने पर भी यह उपयोगी नतीजा है। विज़िट ने अनुपयुक्त यूनिट का आगे निरीक्षण बचाया, बिना उसकी कानूनी या तकनीकी स्थिति तय करने का दावा किए।

खरीदारों और एजेंटों के सवाल

क्या सीधी कॉल भवन में दोष न होने का प्रमाण है?

नहीं। कुछ दोष छिपे, कभी-कभी आने वाले या कैमरे से बाहर हैं। उचित योग्य निरीक्षण अलग कराएँ।

क्या पहले रिकॉर्ड वीडियो सीधी विज़िट की जगह ले सकता है?

तारीख और यूनिट स्पष्ट हों तो शुरुआती तुलना में मदद कर सकता है। सीधी विज़िट में खरीदार गायब कोण माँग सकता है; कोई भी तरीका सब साबित नहीं करता।

कनेक्शन टूट जाए तो?

बाकी जाँच दोबारा तय करें। एजेंट की दूसरी अपॉइंटमेंट के कारण अधूरी विज़िट को पूरी न लिखें।

स्रोत और दायरा

RICS: अंतरराष्ट्रीय भूमि मापन मानक व्यापक समुचित जाँच संदर्भ देता है, केवल वीडियो से खरीद की स्वीकृति नहीं। विज़िट विवरण खरीदारों और रेफ़रल एजेंटों के लिए IBG Property का संपादकीय साधन है।

शैक्षिक सामग्री। उदाहरण समझाने के लिए हैं; कानूनी, तकनीकी, कर और निवेश निर्णयों के लिए मामले के अनुसार पेशेवर सलाह चाहिए।