Najděte nemovitost, která odpovídá vašemu životu

K čemu vám má nemovitost sloužit?

Pro zimní bydlení je důležité pohodlné každodenní zázemí a plán na měsíce, kdy je dům prázdný. U trvalého bydlení mají přednost školy, zdravotnictví, práce a doprava. U koupě za účelem pronájmu je potřeba finanční model, který lze přepočítat, a dohodnutá správa. Zvolte hlavní účel a požadavky, ze kterých neustoupíte.

Vyberte výchozí bod

Váš záměr	Co připravit	Čtěte dále
Koupit apartmán v Thajsku	Celkový rozpočet, lokalita a požadovaný termín předání	Průvodce pro zahraniční kupujícíEN
Zvažujete vilu	Požadavky na dům a samostatné otázky práv k pozemku	Apartmán, dům a pozemekEN
Koupit k pronájmu	Dostupnost během roku a provozní náklady	Model čistého výnosu z pronájmuEN
Domluvit prohlídky	Termíny cesty a krátký seznam lokalit	Kontrolní seznam cesty na prohlídkyEN

Thajsko, Bali nebo Kambodža

Na Phuketu začněte srovnáním lokalit a typů nemovitostí: pobřežní kondominium, nebo samostatná vila s bazénem. V Pattayi zvažte bezprostřední okolí, městskou vybavenost a zamýšlené využití. Stejná podlahová plocha neznamená stejné provozní náklady ani vlastnické podmínky.

U Bali začněte právem popsaným ve smlouvě, dobou jeho trvání a povoleným využitím. U Kambodže oddělujte vlastnictví jednotky od vlastnictví pozemku. Na žádnou z těchto destinací nepřenášejte thajská pravidla. Potvrďte dostupné projekty a rozsah podpory pro svou konkrétní poptávku.

• Thajsko: apartmány, vily a kvóta pro zahraniční vlastníkyEN.
• Bali: dokumenty, délka trvání práv a prověření před zálohouEN.
• Kambodža: zahraniční kupující apartmánů a registraceEN.

Od poptávky k výběru vhodných nabídek

Nejdříve proberte zadání a omezení. Poté lze dohodnout výběr nabídek, videoprohlídku nebo osobní návštěvu. Před platbou ověřte zvlášť nemovitost, smlouvu, příjemce peněz a celkový rozpočet. Dohodněte, které úkoly zajistí místní tým a kde je nutné nezávislé právní poradenství.

Už spolupracujete s makléřem? Uveďte to v poptávce. Dřívější prohlídky a odmítnuté možnosti pomáhají hledání upřesnit. Není nutné začínat znovu ani skrývat stávající spolupráci.

Co uvést v první zprávě

Sdělte nám destinaci, účel, celkový rozpočet a nyní dostupné prostředky. Přidejte preferovaný termín předání, požadavky na ložnice a termíny cesty, pokud je znáte. Pro první představení nemusíte posílat pas ani bankovní výpisy.

Tato stránka není živým přehledem nabídky. Ceny, dostupnost, platební plány a rozsah služeb je třeba potvrdit u každé nabídky. Prognózy pronájmu nejsou příslibem totožných výsledků pro každého kupujícího.

Předáváte klienta místo vlastní koupě? Použijte samostatný postup spolupráce pro makléře a partnerský účet.