Platba za nemovitost: jak ověřit změněný bankovní účet
Praktický postup ověření zahraniční platby: změněné údaje, nezávislé zpětné hovory, záznamy schválení a naléhavé kroky po podezřelém převodu.
Přečíst průvodce →Praktické příručky k nemovitostem
Podklady, kontroly a názorné příklady pro kupující zahraničních nemovitostí a doporučující makléře.
Prohlídka na dálku: zadání videopodkladů pro zahraničního kupujícího
Jak připravit informativní živou prohlídku: identita jednotky, souvislá trasa, denní světlo, hluk, chybějící podklady a písemné shrnutí před rozhodnutím.
Přečíst průvodce →Plocha bytu: porovnejte využitelný prostor před cenou za metr čtvereční
Porovnávejte půdorysy na stejném základě: vnitřní plocha, balkony, stěny, prostor kolem nábytku a podklady k uváděné ceně za metr čtvereční.
Přečíst průvodce →Koupě bytu v kondominiu: co zápisy ze schůzí prozradí o budoucích nákladech
Čtěte zápisy ze schůzí vlastníků spolu s účetními výkazy, plány údržby a nabídkami. Před koupí zahraničního bytu určete schválené práce, nekryté opravy a otevřené otázky.
Přečíst průvodce →Výběr bytu: ověřte světlo, hluk a soukromí ve skutečné jednotce
Praktický plán kontroly tropické nemovitosti: orientace oken, blízká zařízení, soukromí, čas návštěvy a mezery, které vzorový byt nevyřeší.
Přečíst průvodce →Balíčky vybavení: před porovnáním cen zkontrolujte inventář
Převeďte nabídku vybaveného bytu na jasný seznam: počty, modely, výluky, náhrady, záruky a náklady na přípravu bydlení k užívání.
Přečíst průvodce →Výkazy pronájmu: slaďte rezervace, srážky a výplaty vlastníkovi
Praktická metoda čtení zahraničních výkazů pronájmu: příjmy, vratky, provozní náklady, rezervy a rozdíl mezi vydělanou částkou a bankovní výplatou.
Přečíst průvodce →Nabídková cena, nebo dokončený prodej? Spolehlivé porovnání nemovitostí
Při porovnávání zahraničních nemovitostí oddělujte nabídkové ceny od dokončených transakcí. Zaznamenejte data zdrojů, rozdíly mezi jednotkami, pobídky a omezení neúplných údajů o prodeji.
Přečíst průvodce →Rekreační bydlení a nájem: zahrňte vlastní pobyty do kalendáře
Porovnejte vlastní užívání a dostupnost pronájmu v jednom kalendáři. Modelujte vytlačené rezervace, nepočítejte náklady dvakrát a oddělte osobní užitek od peněžního výnosu.
Přečíst průvodce →Dva kupující, různé priority: dohodněte zadání před prohlídkami
Rozhodovací zadání pro páry a další společné kupující: samostatné požadavky, skutečná veta, neověřené podklady a jasné schválení bez nátlaku.
Přečíst průvodce →Založit bezplatný partnerský účet
Máte poptávku od kupujícího zahraniční nemovitosti? Přečtěte si podmínky spolupráce, získejte souhlas kupujícího a vložte podrobnou poptávku do partnerského účtu.
Partnerský účet a školení jsou dostupné v ruštině a angličtině.