Pět pojmů z thajského trhu nemovitostí, které vyjasnit před doporučením

Kvóta pro zahraniční vlastníky

Pokud nabídka kondominia zmiňuje kvótu pro zahraniční vlastníky, požádejte prodávajícího o potvrzení dostupnosti pro konkrétní byt a o dokumenty, které potřebuje váš právní poradce. Nepředpokládejte, že brožura projektu potvrzuje způsobilost kupujícího nebo že je jiná jednotka ve stejné situaci.

Chanote a doklady o vlastnictví

Zeptejte se, kterých práv a pozemku se dokument týká a kdo je oprávněn prodávat. Nechte kvalifikovaného poradce ověřit dokumenty a příslušná omezení. Známý název dokumentu sám o sobě nedokazuje bezpečnost navrhované transakce.

Leasehold, nájemní právo

Vyjasněte skutečně udělenou dobu, registraci, podmínky převodu a ustanovení o prodloužení. Nepředstavujte možné prodloužení jako automatický nárok. Navržená smlouva a příslušná pravidla vyžadují konkrétní posouzení.

FET a doklady o převodu

Před odesláním peněz proberte dokumentaci převodu s přijímající bankou a poradcem pro transakci. Zeptejte se, jaké doklady bude kupující potřebovat, jaké platební údaje použít a jak dokument získá. Nespoléhejte na obecný platební pokyn pro každou koupi.

Rezervní fond

Zeptejte se, co příspěvek do rezervního fondu pokrývá, kdy je splatný a jak se liší od pravidelných společných poplatků. Kde se uplatní, zahrňte obojí do porovnání nákladů kupujícího.

Použijte tyto otázky společně s kontrolním seznamem pro výběr nemovitosti. Tento průvodce připravuje rozhovor a nenahrazuje právní posouzení kupujícího a nemovitosti.