Fragen zur Immobilienverwaltung vor dem Kauf

Mit dem Kaufpreis ist es nicht getan

Im Beitrag vom 19. Juni 2026beschreibt IBG Property die Aufgaben einer Immobilienverwaltung: Buchungen, Kommunikation mit Gästen, Anreise, Reinigung und Instandhaltung. Für Eigentümer im Ausland sind diese Aufgaben ebenso relevant wie das Gebäude selbst.

Fünf Fragen, die Sie stellen sollten

1. Welche Leistungen sind in der Verwaltungsgebühr enthalten?
2. Welche Plattformgebühren, Betriebskosten, Reparaturen und Ersatzbeschaffungen zahlt der Eigentümer?
3. Welche Angaben zu Buchungen, Einnahmen und Ausgaben enthalten die Eigentümerberichte?
4. Wie wirkt sich die Eigennutzung auf die Verfügbarkeit und die Vermietungskalkulation aus?
5. Was passiert, wenn der Eigentümer die Verwaltung wechseln möchte?

Die Annahmen hinter den Zahlen prüfen

Betrachten Sie Einnahmen und Kosten getrennt. Fragen Sie nach saisonalen Annahmen sowie Ansätzen für Leerstand und Instandhaltung und vergleichen Sie mehrere Szenarien. Die Auslastung eines gesamten Portfolios ist keine Prognose für eine neue Immobilie.

Die Abbildung zeigt The Title Modeva aus dem Unternehmensbeitrag vom 6. Juni 2026; sie belegt keine wirtschaftlichen Ergebnisse des Projekts. Die Anforderungen Ihres Käufers besprechen.