Ich habe eine Kundenanfrage
Prüfen Sie die Konditionen und tragen Sie anschließend die Kontaktdaten und eine ausführliche Anfrage in Ihr Konto ein.
Kostenloses Partnerkonto erstellenIBG Property · Für Immobilienmakler
IHR KUNDE SUCHT EINE IMMOBILIE IM AUSLAND SIE BLEIBEN SEIN MAKLER
Begleiten Sie Kunden beim Immobilienkauf in Thailand, auf Bali und in Kambodscha, ohne ein eigenes Team im Ausland aufzubauen. Wir stellen passende Objekte zusammen und übernehmen die vereinbarten Aufgaben vor Ort. Sie verfolgen den Stand im Partnerkonto und erhalten Ihren vereinbarten Anteil an der Maklerprovision.
Partnerkonto und vereinbarte Betreuung sind für Partner kostenlos
Melden Sie sich mit Google an oder registrieren Sie sich per E-Mail. Sie können die Materialien auch ohne aktuellen Kaufinteressenten ansehen. Partnerkonto und Schulungen sind auf Russisch und Englisch verfügbar.
Sie kaufen für sich selbst? Zu den Käuferleitfäden →
Fünf Fragen für eine klare KundenanfrageEN
Visualisierungen von Rise Developments und @ibg_property. Ein einzelner Praxisfall, keine Einkommensgarantie.
IBG Property · Seit 2017
Auch im Ausland bleibt es Ihr Kunde.
Ihr Kunde fragt nach einer Villa, einer Wohnung am Meer oder einem neuen Markt? Holen Sie das Team von IBG Property hinzu und bleiben Sie an der Transaktion beteiligt.
- 1.000+
- Transaktionen
- 40+
- Herkunftsländer der Käufer
- 100+
- verwaltete Immobilien
- 3
- Zielmärkte
Branchenauszeichnung / 2026
The Best Agent in Property Investment Phuket
IBG Property erhielt diese Auszeichnung bei den Thailand Real Estate Agent Awards 2026. Die Verleihung fand am 8. Oktober im Park Hyatt Bangkok statt.
Zusammenarbeit starten
Von der Anmeldung bis zur ersten Transaktion
Sie betreuen die Kundenbeziehung. IBG Property übernimmt die vereinbarten Aufgaben vor Ort.
Ich möchte das Programm kennenlernen
Sehen Sie sich zunächst den Ablauf und die Praxisfälle an. Sie brauchen keinen aktuellen Kaufinteressenten, um sich zu informieren.
Partnerkonto kennenlernenKonto erstellen
Registrieren Sie sich mit Google oder per E-Mail. Klären Sie die Kundenzuordnung und die Provisionsbedingungen mit Ihrem Ansprechpartner, bevor Sie einen Kontakt weitergeben.
Kundenanfrage übergeben
Klären Sie Kaufziel, Budget und Zeitplan. Holen Sie die Zustimmung des Käufers ein und tragen Sie seine Kontaktdaten zusammen mit einer ausführlichen Beschreibung der Anfrage ein.
Transaktion verfolgen
Das Team kümmert sich um Objektauswahl, Besichtigungen und Verhandlungen. Bearbeitungsstand und Rückmeldungen sehen Sie im Partnerkonto. Prüfen Sie zuerst die Informationen dort. Ihren Ansprechpartner kontaktieren Sie, wenn sich eine Frage nicht über das Konto klären lässt.
Vereinbarte Vergütung erhalten
Die Provision wird ausgezahlt, sobald die Bedingungen Ihrer Partnervereinbarung erfüllt sind. Bestätigen Sie Betrag und Auszahlungstermin für jedes Projekt.
Eine ausführliche Anfrage hilft dem Team vor Ort, die Wünsche Ihres Kunden schon vor dem ersten Gespräch zu verstehen.
Vor der ersten Anfrage
Das finden Sie im Partnerkonto
Lernen Sie Materialien und Ablauf kennen, bevor die nächste Käuferanfrage eintrifft. Sie können sich auch ohne aktuellen Kaufinteressenten mit dem Programm vertraut machen.
- Schulungen
Gesprächsleitfäden, Umgang mit Einwänden und Praxisfälle von Partnern in einem eigenen Bereich.
- Käuferanfrage
Kontaktdaten, Sprache, Zielmarkt, Budget und ein Kommentar geben dem Team vor Ort den nötigen Kontext.
- Ihre Anfragen
Eine Liste mit Filtern nach Bearbeitungsstand, Ort und Datum hilft Ihnen, die gesuchte Anfrage zu finden.
Kostenloses Partnerkonto erstellenDie Registrierung öffnet sich auf partners.ibgproperty.info. Vereinbaren Sie Kundenzuordnung und Auszahlung, bevor Sie einen Kontakt weitergeben. Bei Fragen zur englischen Registrierung hilft Ihnen das Team.
Leitfaden für den Einstieg lesenWas gehört in die erste Anfrage?
Übermitteln Sie die Kontaktdaten des Käufers zusammen mit einer ausführlichen Anfrage. So hat das Team vor Ort eine brauchbare Grundlage für das erste Gespräch.
- Kaufziel und bevorzugter Standort
- Gesamtbudget, Anzahlung und gewünschter Zahlungsplan
- Kaufzeitpunkt und Verfügbarkeit für Besichtigungen
- Unverzichtbare Anforderungen und bereits geprüfte Immobilien
- Die wichtigste offene Frage des Käufers und der vereinbarte nächste Schritt
Prüfen Sie den Bearbeitungsstand und die Rückmeldungen zunächst im Partnerkonto. Für Fragen zu den Konditionen oder fehlende Antworten wenden Sie sich an Ihren Ansprechpartner.
Schon Partner? Zum KontoPraxisfälle
Weitere PraxisfälleHinter jeder Provision steht eine echte Transaktion.
01 / PATTAYA$10 000
Partnerprovision aus zwei Käufen
- 2
- Immobilien
- 30
- Tage
- 15,3 Mio.
- THB
Partnerfall · Pattaya
Aus einer Anfrage wurden zwei Käufe.
Eine internationale Immobilienagentur übergab eine qualifizierte Anfrage für Pattaya. Das Team von IBG Property vor Ort setzte die Arbeit mit dem Kunden fort.
- Tag 1
Anfrage angenommen und erfasst
- Tag 3
Der Kunde wählte die erste Immobilie für 5 Mio. THB
- Tag 30
Die beiden Käufe erreichten zusammen 15,3 Mio. THB
02 / Phuket · Nai HarnReservierung
4,32 Mio. THBPreis des gewählten Studios
Die Entscheidung fiel nach Besichtigungen vor Ort
Wer nach Jahren zurückkehrt, braucht womöglich eher einen Überblick über die Wohnlagen und den Zahlungsplan als eine weitere Objektliste. Die genannten Ratenbedingungen gehören zu diesem Praxisfall und sind kein aktuelles Angebot.
Vollständigen Praxisfall lesen03 / PhuketVertrag und erste Zahlung
≈ $3 000Partnerprovision
Zehn Monate bis zur Kaufbereitschaft
Auch ein qualifizierter Käufer ist nicht unbedingt schon heute bereit. Seine Zeitplanung zu respektieren und verlässlich in Kontakt zu bleiben, hilft mehr als künstlicher Zeitdruck.
Vollständigen Praxisfall lesenJede Transaktion hat ihren eigenen Verlauf
Weitere PraxisfälleWeitere Fälle zeigen, welche Fragen Käufer beschäftigen und wie Verhandlungen und Betreuung nach dem Kauf ablaufen.
Namen und Objektbezeichnungen werden nicht offengelegt. Eine Anzahlung ist noch kein abgeschlossener Kauf. Die Beträge bleiben in den ursprünglichen Währungen; eine Wiederholung der Ergebnisse ist nicht garantiert. Die Fälle stammen aus dem Partnerkanal von IBG Property (Russisch, nur für Mitglieder) ↗.
Reiseziele
Mehr Auswahl für die Wünsche Ihres Kunden.
Ausgangspunkt sind die Prioritäten des Käufers, nicht ein vorab festgelegtes Land.
01 / THAILAND
Thailand
Phuket und Pattaya. Wohnungen am Meer, Villen mit Pool und Immobilien zum Wohnen oder Vermieten.
Den Markt kennenlernenEN02 / BALI
Bali
Für Käufer, denen Inselleben, Privatsphäre und eine Villa wichtig sind. Immobilie, Eigentumsbedingungen und Verwaltung besprechen wir gemeinsam.
Anfrage für Bali besprechen
03 / Neuer Zielmarkt
Kambodscha
Zwei Städte mit unterschiedlichen Kaufzielen
- Phnom Penh
- Hauptstadt und Wirtschaftszentrum. Im Mittelpunkt stehen städtischer Wohnraum und langfristige Vermietung.
- Sihanoukville
- Hafen, Industrie und Küste. Zu den möglichen Mietern zählen Berufstätige und Touristen; die Unsicherheit am Markt ist höher.
- USD
- Viele Kauf- und Mietpreise werden in US-Dollar angegeben. Die Zahlungsbedingungen müssen im Vertrag bestätigt werden.
- Infrastruktur
- Der Flughafen Techo und die Schnellstraße zwischen Phnom Penh und Sihanoukville. Die Erreichbarkeit wird für den jeweiligen Stadtteil geprüft.
Ihre Vergütung verstehen
Ihr Anteil an der Maklerprovision
Programmzugang und vereinbarte Betreuung der Transaktion sind für Partner kostenlos. Ihre Vergütung ist ein Anteil an der Maklerprovision, nicht am gesamten Kaufpreis.
angenommener Kaufpreis
- 10%Maklerprovision in diesem Beispiel
- 20.000 USD
- 30%Partneranteil an der Maklerprovision
- 6.000 USD
In diesem Beispiel erhält der Partner 3 % des Kaufpreises.
Vor der Kontaktweitergabe vereinbaren
- Kundenzuordnung
Wie frühere Anfragen und doppelte Kontakte berücksichtigt werden.
- Ihre Vergütung
Ihr Anteil, die Berechnungsgrundlage und der Betrag für die gewählte Immobilie.
- Auszahlung
Welche Bedingung den Zahlungsanspruch auslöst, wann ausgezahlt wird und in welcher Währung.
- Änderungen beim Kauf
Was gilt, wenn der Käufer das Projekt wechselt, zurücktritt oder erneut kauft.
Die Maklerprovision von 10 % und der durchschnittliche Partneranteil von 30 % erläutern das Modell. Sie sind kein einheitlicher Satz für alle Immobilien. Betrag, Auszahlungsvoraussetzungen, Termin und mögliche Abzüge richten sich nach der jeweiligen Transaktion.
Leistungen für Partner
Ein Team vor Ort für Ihre Auslandsanfrage.
Ihr Partnerkonto
Kundenanfrage, Bearbeitungsstand und Rückmeldungen an einem Ort. Melden Sie sich an, um Aktualisierungen zu sehen.
Betreuung im Zielmarkt
Objektauswahl, Präsentationen, Besichtigungen und die vereinbarten Aufgaben rund um den Kauf. Für den Partner kostenlos.
Unterlagen für das Kundengespräch
Beginnen Sie mit den Praxisfällen, dem Leitfaden zur Bedarfsklärung und den Artikeln auf dieser Website. Fragen Sie das Team nach Grundrissen und aktuellen Angeboten für eine konkrete Anfrage.
04 / Werkzeuge für Makler
Fünf Fragen für eine klare Kundenanfrage
Klären Sie Kaufziel, unverzichtbare Anforderungen, Budget, Zeitplan und Offenheit für Alternativen, bevor Sie das Team vor Ort hinzuziehen.
5 Fragen für eine klare Kundenanfrage
Die fünf Fragen öffnenENAusführliche Checkliste für die KäuferanfrageMaklerpraxis
Was braucht Ihr Kunde als Nächstes?
Praktische Leitfäden, um den Käufer vorzubereiten und den nächsten Schritt mit dem Team vor Ort abzustimmen.
Mit einer Auslandsanfrage starten
Bereiten Sie die Anfrage vor und vereinbaren Sie, wie der Kontakt hergestellt wird.
Immobilien in Thailand auswählenEN
Vergleichen Sie Wohnungen, Villen, fertige Immobilien und Bauprojekte.
Ihre Vermittlungsvergütung vereinbaren
Bestätigen Sie Berechnungsgrundlage, Kundenzuordnung und Auszahlungsvoraussetzungen.
Blog für Immobilienmakler
Alle ArtikelENGut vorbereitet ins nächste Kundengespräch.
Zwei neue Projekte in Kata und Karon
324 Wohnungen, zwei Resortkonzepte. Informationen aus der Ankündigung des geschlossenen Verkaufsstarts.
Nachricht lesenENWas passiert nach dem Kauf?
Zahlungen, Übergabe und Rückmeldungen: Zuständigkeiten, die vorab geklärt werden sollten.
Artikel lesenEN
Der Käufer verschiebt den Kauf. Was nun?
Vereinbaren Sie einen sinnvollen nächsten Schritt und bleiben Sie ohne Druck in Kontakt.
Artikel lesenENAuf Grundlage von Unterlagen von IBG Property und Beiträgen von @ibg_property. Die Quellen stehen in den jeweiligen Artikeln.
Fragen von Maklern
Was Sie vor der Registrierung wissen sollten
Nein. Der Zugang zum Partnerkonto und die vereinbarte Betreuung der Transaktion sind für den Partner kostenlos. Ihre Vergütung stammt aus der Maklerprovision und richtet sich nach den Bedingungen der jeweiligen Transaktion. Die Erwerbskosten des Käufers entfallen dadurch nicht.
Partnerprogramm
Bleiben Sie bei der nächsten Auslandsanfrage im Geschäft.
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Ihre ersten Schritte im Konto
- Lesen Sie die Materialien im Partnerkonto.
- Klären Sie Kundenzuordnung und Vermittlungsvergütung.
- Tragen Sie die Anfrage ein, sobald der Käufer der Kontaktvermittlung zugestimmt hat.