Vier Bedingungen, die Sie schriftlich festhalten sollten
- Vergütung: ein Festbetrag oder ein Prozentsatz mit eindeutig festgelegter Berechnungsgrundlage.
- Kundenzuordnung: der Umgang mit früheren Anfragen, einem anderen Objekt und weiteren Käufen.
- Zahlungsvoraussetzung: das vertraglich vereinbarte Ereignis, durch das die Vergütung fällig wird.
- Auszahlung: Frist, Währung, erforderliche Unterlagen und gegebenenfalls Abzüge.
„Zahlung nach dem Verkauf“ ist nicht präzise genug. Anzahlung, Unterzeichnung des Kaufvertrags und Zahlung des Käufers können zu unterschiedlichen Zeitpunkten erfolgen. Fragen Sie, welches Ereignis Ihre Vereinbarung meint.
Prüfen Sie die Berechnung
Im Modell von IBG Property erhält der Partner durchschnittlich 30 % der Agenturprovision. Gemeint ist ein Anteil an der Vergütung der Agentur, nicht 30 % des Immobilienpreises.
Ein Rechenbeispiel: Bei einem angenommenen Immobilienpreis von 200.000 USD und einer Agenturprovision von 10 % beträgt die Agenturprovision 20.000 USD. Ein Partneranteil von 30 % daran ergibt 6.000 USD, also 3 % des Immobilienpreises. Die Zahlen erläutern das Modell. Sie sind weder ein allgemeiner Tarif noch eine bestätigte Auszahlung in einem veröffentlichten Praxisfall. Vereinbaren Sie Betrag, mögliche Abzüge, Zahlungsvoraussetzung und Frist für das konkrete Objekt.
Der Zugang zum Partnerkonto und die vereinbarte Transaktionsbegleitung sind für den Partner kostenlos. IBG Property trägt die Kosten des eigenen Teams. Die kostenlose Teilnahme des Partners hebt die Erwerbskosten des Käufers nicht auf.
Gehen Sie nicht davon aus, dass die gesamte Agenturprovision des Bauträgers Ihre Tippgebervergütung ist. Für den Partneranteil kann eine andere Berechnung gelten. Lassen Sie sich die Bedingungen für das konkrete Objekt bestätigen.
Ordnen Sie Praxisfälle richtig ein
In den vom Unternehmen bereitgestellten Fällen werden 3.400 USD Partnervergütung bei einem Kauf und 7.600 USD bei einem anderen genannt. Ein weiterer Fall aus Pattaya nennt 10.000 USD für zwei Käufe eines Kunden. Es handelt sich um unterschiedliche Transaktionen, nicht um eine zugesagte Einkommensspanne.
Die Praxisfälle zeigen, welche Rolle Beratung, Objektauswahl und konsequente Begleitung spielen. Eine Budgeterhöhung bei einem Käufer, die Abwicklungsdauer oder die Vergütung in einem Einzelfall sind keine Prognose für Ihre nächste Anfrage.
Eine Nachricht vor der Vorstellung des Käufers
„Bitte bestätigen Sie, wie mir dieser Kunde zugeordnet wird und welche Vergütung, Zahlungsvoraussetzung und Auszahlungsfrist für das ausgewählte Objekt gelten. Was ändert sich, wenn der Kunde das Projekt wechselt, vom Kauf zurücktritt oder ein weiteres Objekt kauft?“
Bewahren Sie die Antwort zusammen mit der geltenden Vereinbarung auf. Steuerliche und berufsrechtliche Anforderungen in Ihrem Land sollten Sie mit einer qualifizierten Fachperson klären. Dieser Leitfaden hilft bei der Vorbereitung Ihrer Fragen. Er ersetzt weder einen Vertrag noch eine Steuerberatung.
Rechnen Sie das Beispiel nach
| Schritt | Beispielbetrag |
|---|---|
| Immobilienpreis | 200.000 USD |
| Agenturprovision: 200.000 × 10 % | 20.000 USD |
| Partneranteil: 20.000 × 30 % | 6.000 USD |
| Partneranteil im Verhältnis zum Kaufpreis | 3 % |
Die Rechnung lautet: Preis × Agenturprovisionssatz × Partneranteil, sofern Ihre Vereinbarung diese Grundlage vorsieht. Bei einem Festbetrag oder einer anderen Grundlage ist anders zu rechnen. Das Beispiel zeigt keinen Nettobetrag nach Steuern und sämtlichen möglichen Abzügen.
Eine Vergütungsbestätigung für das ausgewählte Objekt
Fragen Sie nach Objektreferenz, vereinbartem Preis, Berechnungsgrundlage, Ihrem Satz oder Betrag, möglichen Abzügen, Auszahlungswährung, vertraglicher Zahlungsvoraussetzung und Frist. Halten Sie fest, wer die Bedingungen wann bestätigt hat. Wechselt der Käufer das Projekt, prüfen Sie, ob die Bestätigung weiterhin gilt.
Unterscheiden Sie zwischen berechnet, als zahlbar bestätigt und tatsächlich ausgezahlt. Geben Sie den ersten Status nicht als den letzten aus. Reservierung, Kauf und TippgebervergütungEN erläutert diese Schritte anhand von drei vom Unternehmen bereitgestellten Berichten.
Was Sie bei einer verzögerten Auszahlung prüfen sollten
Stellen Sie zunächst fest, ob die vereinbarte Zahlungsvoraussetzung eingetreten ist. Prüfen Sie dann, ob die erforderlichen Unterlagen angenommen wurden, der Betrag bestätigt ist und die vertragliche Auszahlungsfrist verstrichen ist. Hängt die Fälligkeit vom Eingang der Agenturprovision ab, fragen Sie nach der Frist ab diesem Eingang.
Formulieren Sie Ihre Rückfrage konkret und nutzen Sie bei Bedarf das vereinbarte Verfahren zur Streitbeilegung. Ein fehlendes Update erklärt noch nicht die Ursache einer Verzögerung. Auch legt ein einzelner veröffentlichter Fall keine allgemeine Zahlungsfrist fest.
Vorbereitung ohne Weitergabe personenbezogener Daten
Sie können das kostenlose Konto erkunden und das Programm besprechen, bevor Sie einen Käufer haben. Nutzen Sie den Leitfaden für die Käuferanfrage zur Vorbereitung der Vorstellung. Holen Sie vor der Weitergabe von Kontaktdaten die Zustimmung des Käufers ein. Klären Sie Kundenzuordnung und Vergütungshöhe getrennt.
Häufige Fragen
Gibt es eine Mindestvergütung für jeden Kontakt?
Eine allgemeine Mindestvergütung darf nicht vorausgesetzt werden. Die Vergütung richtet sich nach den vereinbarten Bedingungen der Transaktion, nicht allein nach der Weitergabe eines Kontakts.
Wann erhalte ich meine Vergütung?
Klären Sie Zeitpunkt und Zahlungsvoraussetzung in der jeweiligen Vereinbarung. Eine Anzahlung des Käufers macht die Tippgebervergütung nicht automatisch fällig, sofern die Bedingungen dies nicht ausdrücklich vorsehen.
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Redaktion IBG Property. Praktischer Ablauf und Fragen für das Gespräch mit Ihrem Ansprechpartner. Provision, Kundenzuordnung und Leistungsumfang richten sich nach der Vereinbarung. Praxisfälle beschreiben einzelne Transaktionen, keine garantierten Ergebnisse.