La richiesta
Un partner ha presentato un acquirente di Mosca con un budget da 100.000 a 200.000 USD. Non visitava la Thailandia dal 2014, non conosceva i quartieri di Phuket e prevedeva di arrivare a giugno. La fonte non specifica l'anno della richiesta.
L'approccio del team
L'agente locale ha aiutato l'acquirente a sistemarsi e ha organizzato le visite. Chalong non era adatta, quindi la ricerca è passata a Nai Harn e Rawai. Dopo aver confrontato le zone, l'acquirente è passato da un appartamento con una camera a un monolocale compatto. L'agente è tornato nei luoghi selezionati, ha registrato video dettagliati e ha presentato opzioni di cessione di contratto.
È poi diventata disponibile un'offerta speciale in una residenza già visitata dall'acquirente. Il team ne ha discusso con il costruttore e ha concordato un piano con il 50% nella fase iniziale e il 50% un anno dopo la consegna delle chiavi. Questo ha aiutato l'acquirente a decidere.
Il risultato
L'acquirente ha prenotato un monolocale di 36 m² a Nai Harn al prezzo di 4.320.000 THB. Il racconto descrive un piano 50/50, con il secondo pagamento dovuto un anno dopo la consegna delle chiavi. La provvigione del partner non è indicata.
| Dettaglio | Come riportato nel racconto |
|---|---|
| Budget iniziale | Da 100.000 a 200.000 USD |
| Superficie | 36 m² |
| Prezzo | 4.320.000 THB |
| Pagamento iniziale in questo caso | 50% |
| Secondo pagamento | 50% un anno dopo la consegna delle chiavi |
| Fase confermata | Prenotazione |
Cosa può imparare un agente
Un acquirente che torna dopo anni può avere più bisogno di capire i quartieri e il piano di pagamento che di ricevere un'altra selezione. Le condizioni rateali riguardano questo caso e non costituiscono un'offerta attuale.
Fonti e cifre
Gli importi mantengono le valute originali, senza conversione ai tassi attuali. La data della pagina è quella della pubblicazione editoriale, non della compravendita. Un acconto non è presentato come un acquisto concluso. Provvigioni e tempi non indicati non vengono stimati.
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Materiali forniti con il caso. I rendering non sono fotografie di un appartamento completato.
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