La demande
Un partenaire a présenté un acheteur de Moscou avec un budget de 100 000 à 200 000 USD. Il n'était pas venu en Thaïlande depuis 2014, connaissait mal les quartiers de Phuket et prévoyait d'arriver en juin. La source ne précise pas l'année de la demande.
La démarche de l'équipe
L'agent local a aidé l'acheteur à s'installer et a organisé les visites. Chalong ne convenait pas, la recherche s'est donc déplacée vers Nai Harn et Rawai. Après avoir comparé les quartiers, l'acheteur a remplacé sa recherche d'un appartement avec une chambre par celle d'un studio compact. L'agent est retourné sur les sites sélectionnés, a filmé des vidéos détaillées et a présenté des options de cession de contrat.
Une offre spéciale est ensuite devenue disponible dans une résidence déjà visitée par l'acheteur. L'équipe en a discuté avec le promoteur et a convenu d'un échéancier de 50 % au départ, puis 50 % un an après la remise des clés. Cela a aidé l'acheteur à décider.
Le résultat
L'acheteur a réservé un studio de 36 m² à Nai Harn au prix de 4 320 000 THB. Le récit décrit un paiement 50/50, le second versement étant dû un an après la remise des clés. La commission partenaire n'est pas indiquée.
| Détail | Selon le récit |
|---|---|
| Budget initial | 100 000 à 200 000 USD |
| Surface | 36 m² |
| Prix | 4 320 000 THB |
| Premier versement dans ce cas | 50% |
| Second versement | 50 % un an après la remise des clés |
| Étape confirmée | Réservation |
Ce qu'un agent peut en retenir
Un acheteur qui revient après plusieurs années peut avoir davantage besoin de comprendre les quartiers et l'échéancier que de recevoir une nouvelle sélection. Les conditions de paiement échelonné décrites concernent ce cas et ne constituent pas une offre actuelle.
Sources et chiffres
Les montants conservent leur devise d'origine, sans conversion aux taux actuels. La date de la page est celle de la publication éditoriale, pas celle de la transaction. Un acompte n'est pas présenté comme un achat finalisé. Les commissions et délais non précisés ne sont pas estimés.
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Plan et intérieurs
Documents fournis avec le cas. Les images de synthèse ne sont pas des photos d'un appartement achevé.
Pages associées
Source : récits du canal partenaires d'IBG Property. Les noms des clients, agents et biens ne sont pas divulgués. Délais et commissions sont propres à chaque cas et ne garantissent pas des résultats similaires.