Die Anfrage
Ein Partner stellte einen Käufer aus Moskau mit einem Budget von 100.000 bis 200.000 USD vor. Der Käufer war seit 2014 nicht mehr in Thailand gewesen, kannte die Gegenden auf Phuket nicht und plante seine Ankunft im Juni. Das Jahr der Anfrage wird in der Quelle nicht genannt.
Das Vorgehen des Teams
Der lokale Makler half dem Käufer, sich vor Ort zurechtzufinden, und organisierte Besichtigungen. Chalong passte nicht, deshalb verlagerte sich die Suche nach Nai Harn und Rawai. Nach dem Lagenvergleich änderte der Käufer seinen Wunsch von einer Wohnung mit einem Schlafzimmer zu einem kompakten Studio. Der Makler besuchte ausgewählte Standorte erneut, nahm detaillierte Videos auf und zeigte Optionen zur Übernahme bestehender Kaufverträge.
Dann gab es ein Sonderangebot in einer Wohnanlage, die der Käufer bereits besichtigt hatte. Das Team besprach es mit dem Bauträger und vereinbarte einen Zahlungsplan: 50 % zu Beginn, weitere 50 % ein Jahr nach Erhalt der Schlüssel. Das half dem Käufer bei der Entscheidung.
Das Ergebnis
Der Käufer reservierte ein 36 m² großes Studio in Nai Harn zum Preis von 4.320.000 THB. Der Bericht beschreibt einen 50/50-Zahlungsplan, bei dem die zweite Zahlung ein Jahr nach Erhalt der Schlüssel fällig wird. Eine Partnerprovision wird nicht genannt.
| Angabe | Laut Fallbericht |
|---|---|
| Anfangsbudget | 100.000 bis 200.000 USD |
| Fläche | 36 m² |
| Preis | 4.320.000 THB |
| Erste Zahlung in diesem Fall | 50 % |
| Zweite Zahlung | 50 % ein Jahr nach Erhalt der Schlüssel |
| Bestätigter Stand | Reservierung |
Was Makler daraus mitnehmen können
Wer nach Jahren zurückkehrt, braucht womöglich eher einen Überblick über die Wohnlagen und den Zahlungsplan als eine weitere Objektliste. Die genannten Ratenbedingungen gehören zu diesem Praxisfall und sind kein aktuelles Angebot.
Quellen und Zahlen
Beträge behalten ihre ursprünglichen Währungen und werden nicht zu heutigen Kursen umgerechnet. Das Seitendatum ist das redaktionelle Veröffentlichungsdatum, nicht das Transaktionsdatum. Eine Anzahlung wird nicht als abgeschlossener Kauf dargestellt. Nicht genannte Provisionen und Fristen werden nicht geschätzt.
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Grundriss und Innenräume
Mit dem Fall bereitgestellte Materialien. Visualisierungen sind keine Fotos einer fertiggestellten Wohnung.
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Quelle: Fallberichte aus dem Partnerkanal von IBG Property. Namen der Kunden, Makler und Objekte wurden weggelassen. Zeitabläufe und Provisionen beziehen sich auf den jeweiligen Einzelfall und garantieren keine vergleichbaren Ergebnisse.