Ho una richiesta da un acquirente
Consulta le condizioni, poi inserisci i recapiti e una richiesta dettagliata nella tua area.
Crea un'area partner gratuitaIBG Property · Per agenti immobiliari
IL TUO CLIENTE CERCA UN IMMOBILE ALL'ESTERO RESTA IL SUO AGENTE
Aiuta i clienti ad acquistare immobili in Thailandia, a Bali e in Cambogia senza creare un tuo team all'estero. Selezioniamo gli immobili e svolgiamo le attività locali concordate. Segui i progressi nell'area partner e ricevi la quota concordata della provvigione d'agenzia.
Area partner e assistenza concordata gratuite per il partner
Accedi con Google o registrati via e-mail. Puoi consultare i materiali anche prima di avere un acquirente. L'area partner e la formazione sono disponibili in russo e inglese.
Acquisti per te? Consulta le guide per acquirenti →
Cinque domande per definire la richiesta dell'acquirenteEN
Rendering: Rise Developments e @ibg_property. Caso individuale, non una garanzia di guadagno.
IBG Property · Dal 2017
Una richiesta per un immobile all'estero resta una tua opportunità.
Quando un cliente chiede informazioni su una villa, un appartamento sul mare o un nuovo mercato, mettilo in contatto con IBG Property e continua a partecipare alla compravendita.
- 1.000+
- compravendite
- 40+
- Paesi di provenienza degli acquirenti
- 100+
- immobili gestiti
- 3
- destinazioni
Riconoscimento di settore / 2026
The Best Agent in Property Investment Phuket
IBG Property ha ricevuto questo premio ai Thailand Real Estate Agent Awards 2026. La cerimonia si è svolta l'8 ottobre al Park Hyatt Bangkok.
Per iniziare
Dalla registrazione alla prima compravendita
Tu gestisci il rapporto con il cliente. IBG Property svolge le attività locali concordate.
Sto conoscendo il programma
Inizia dal flusso di lavoro e dai casi concreti. Non serve avere già un acquirente per cominciare.
Scopri l'area partnerCrea la tua area
Registrati con Google o la tua e-mail. Conferma con il referente l'attribuzione del cliente e le condizioni della provvigione prima di condividere un contatto.
Presenta l'acquirente
Chiarisci obiettivo, budget e tempi. Ottieni il consenso dell'acquirente e invia i suoi recapiti con una descrizione dettagliata della richiesta.
Segui la compravendita
Il team organizza la selezione degli immobili, le visite e le trattative. Consulta le fasi del lavoro con il cliente e i riscontri del team nell'area partner. Controlla prima gli aggiornamenti nell'area e contatta il referente se non riesci a chiarire una questione.
Ricevi il compenso concordato
La provvigione viene pagata quando sono soddisfatte le condizioni dell'accordo di partnership. Conferma importo e tempi di pagamento per ogni progetto.
Una richiesta dettagliata aiuta il team locale a capire le esigenze dell'acquirente prima del primo colloquio.
Prima della tua prima richiesta
Dentro l'area partner
Consulta i materiali e conosci il flusso di lavoro prima che arrivi una richiesta. Puoi scoprire il programma anche senza avere già un acquirente.
- Formazione
Tracce di vendita, gestione delle obiezioni e casi dei partner in una sezione dedicata.
- Richiesta dell'acquirente
Recapiti, lingua, destinazione, budget e un commento danno al team locale il contesto per iniziare.
- Le tue richieste
Un elenco con filtri per fase, località e data ti aiuta a trovare una richiesta.
Crea un'area partner gratuitaLa registrazione si apre su partners.ibgproperty.info. Concorda attribuzione del cliente e condizioni di pagamento prima di condividere un contatto. Chiedi al team se ti serve aiuto per la registrazione in inglese.
Leggi la guida per iniziareCosa includere nella prima richiesta
Invia i recapiti dell'acquirente con una richiesta dettagliata. Una descrizione chiara offre al team locale un punto di partenza utile.
- Obiettivo dell'acquisto e destinazione preferita
- Budget complessivo, pagamento iniziale e piano di pagamento preferito
- Tempi di acquisto e disponibilità per le visite
- Requisiti indispensabili e immobili già valutati
- Domanda principale dell'acquirente e prossimo passo concordato
Controlla prima l'avanzamento e i riscontri nell'area partner. Contatta il referente per le condizioni di collaborazione o per domande a cui l'area non risponde.
Sei già partner? Accedi alla tua areaCasi concreti
Altri casi concretiDietro la provvigione: una compravendita reale.
01 / PATTAYA$10 000
provvigione del partner su due acquisti
- 2
- immobili
- 30
- giorni
- 15,3 M
- THB
Caso partner · Pattaya
Una richiesta è diventata due acquisti.
Un'agenzia internazionale ha inviato una richiesta qualificata per un immobile a Pattaya. Il team locale di IBG Property ha proseguito il lavoro con il cliente.
- Giorno 1
Richiesta ricevuta e registrata
- Giorno 3
Il cliente ha scelto il primo immobile da 5 milioni di THB
- Giorno 30
I due acquisti hanno totalizzato 15,3 milioni di THB
02 / Phuket · Nai HarnPrenotazione
4,32 milioni di THBprezzo del monolocale scelto
Un monolocale scelto dopo le visite sul posto
Un acquirente che torna dopo anni può avere più bisogno di capire i quartieri e il piano di pagamento che di ricevere un'altra selezione. Le condizioni rateali riguardano questo caso e non costituiscono un'offerta attuale.
Leggi il racconto completo03 / PhuketContratto e primo pagamento
≈ $3 000provvigione del partner
Dieci mesi prima che l'acquirente fosse pronto
Un acquirente qualificato potrebbe non essere pronto oggi. Rispettare i suoi tempi e mantenere un contatto regolare conta più di un'urgenza artificiale.
Leggi il racconto completoOgni compravendita ha i suoi tempi
Altri casi concretiScopri altri racconti su dubbi degli acquirenti, trattative e assistenza dopo l'acquisto.
I nomi delle persone e degli immobili sono omessi. Un acconto non è un acquisto concluso. Le valute originali sono mantenute; non è garantita la ripetizione dei risultati. Racconti dal canale partner IBG Property (in russo, riservato ai membri) ↗.
Destinazioni
Più destinazioni per trovare l'immobile del tuo cliente.
Parti dalle priorità dell'acquirente, non da una destinazione prestabilita.
01 / THAILANDIA
Thailandia
Phuket e Pattaya. Appartamenti in complessi sul mare, ville con piscina e case da abitare o affittare.
Scopri il mercatoEN02 / BALI
Bali
Per gli acquirenti interessati alla vita sull'isola, alla riservatezza e a una villa. Valuta insieme a loro l'immobile, le condizioni di proprietà e la gestione.
Parla di una richiesta per Bali
03 / Nuova destinazione
Cambogia
Due città, due diverse strategie di acquisto
- Phnom Penh
- La capitale e il centro economico. L'attenzione è su abitazioni urbane e affitti a lungo termine.
- Sihanoukville
- Porto, industria e costa. I potenziali inquilini vanno dai professionisti ai turisti; l'incertezza del mercato è maggiore.
- USD
- Molti prezzi di immobili e affitti sono espressi in dollari statunitensi. Conferma le condizioni di pagamento nel contratto.
- Infrastrutture
- L'aeroporto Techo e la superstrada tra Phnom Penh e Sihanoukville. Valuta l'accessibilità per ciascun distretto.
Capire il tuo compenso
La tua quota della provvigione d'agenzia
L'accesso al programma e l'assistenza concordata alla compravendita sono gratuiti per il partner. Il compenso per la segnalazione è una quota della provvigione d'agenzia, non dell'intero prezzo dell'immobile.
prezzo ipotetico dell'immobile
- 10%Provvigione d'agenzia in questo esempio
- 20.000 USD
- 30%Quota del partner sulla provvigione d'agenzia
- 6.000 USD
In questo esempio, il partner riceve il 3% del prezzo dell'immobile.
Da concordare prima di condividere un contatto
- Attribuzione del cliente
Come vengono gestite le richieste precedenti e i contatti duplicati.
- Il tuo compenso
La tua quota, la base di calcolo e l'importo per l'immobile.
- Pagamento
La condizione che dà diritto al compenso, i tempi di pagamento e la valuta.
- Modifiche all'acquisto
Cosa accade se l'acquirente cambia progetto, rinuncia o acquista di nuovo.
La provvigione d'agenzia del 10% e la quota media partner del 30% illustrano il modello. Non sono percentuali universali per tutti gli immobili. Importo, condizione di pagamento, tempi ed eventuali trattenute dipendono dalle condizioni della singola operazione.
Cosa riceve il partner
Un team locale per le tue richieste all'estero.
La tua area partner
La richiesta del cliente, i progressi e i riscontri in un unico posto. Accedi per consultare gli aggiornamenti.
Assistenza a destinazione
Selezione degli immobili, presentazioni, visite e attività concordate per la compravendita. Gratuite per il partner.
Materiali per il colloquio
Inizia dai casi concreti, dalla guida alla qualificazione e dagli articoli del sito. Chiedi al team planimetrie e offerte attuali per una richiesta specifica.
04 / Strumenti per gli agenti
Cinque domande per definire la richiesta dell'acquirente
Chiarisci obiettivo, requisiti essenziali, budget, tempi e apertura dell'acquirente ad alternative prima di presentare il team locale.
5 domande per definire la richiesta dell'acquirente
Apri le cinque domandeENLista di controllo per una richiesta dettagliata dell'acquirenteRisorse per gli agenti
Di cosa ha bisogno ora il tuo cliente?
Guide pratiche per preparare l'acquirente e coordinare il prossimo passo con un team locale.
Iniziare da una richiesta all'estero
Prepara la richiesta e concorda come avverrà la presentazione.
Scegliere un immobile in ThailandiaEN
Confronta appartamenti in complessi residenziali, ville, case completate e opzioni su progetto.
Concordare la provvigione di segnalazione
Conferma la base del compenso, l'attribuzione del cliente e la condizione per il pagamento.
Il giornale dell'agente
Tutti gli articoliENDai contenuto al prossimo colloquio.
Due nuovi progetti a Kata e Karon
324 appartamenti, due concept di resort. Dettagli dall'annuncio di apertura delle vendite private.
Leggi la notiziaENCosa accade dopo l'acquisto?
Pagamenti, consegna e riscontri: responsabilità da concordare in anticipo.
Leggi l'articoloEN
L'acquirente ha rimandato. E adesso?
Concorda un prossimo passo utile e mantieni il contatto senza pressioni.
Leggi l'articoloENDai materiali di IBG Property e dai post di @ibg_property. Le fonti sono indicate in ogni articolo.
Domande degli agenti
Cosa sapere prima della registrazione
No. L'accesso all'area partner e l'assistenza concordata alla compravendita sono gratuiti per il partner. Il compenso per la segnalazione proviene dalla provvigione dell'agenzia, secondo le condizioni della singola operazione. I costi di acquisto dell'immobile restano a carico dell'acquirente.
Programma partner
Fai proseguire la tua prossima richiesta all'estero.
Crea un'area partner gratuita. Concorda le condizioni, ottieni il consenso dell'acquirente e invia i suoi recapiti con una richiesta dettagliata. Segui i progressi e leggi i riscontri del team nella tua area.
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I primi passi nella tua area
- Consulta i materiali nella tua area.
- Conferma l'attribuzione del cliente e il compenso per la segnalazione.
- Invia una richiesta dopo che l'acquirente ha acconsentito alla presentazione.