האם פוקט מתאימה ללקוח שלכם? שאלות למתווכים

שאלו מה הקונה מצפה לעשות שם

נכס שמתאים לחופשה קצרה לא בהכרח מתאים לחיי משפחה לאורך כל השנה. שאלו באיזו תדירות הקונה יבקר, מי ישהה בו ואילו נסיעות יומיומיות חשובות. נוף לים אינו מפצה על מיקום שאינו מתאים לשגרה זו.

השוו תקציבים מלאים

השוואה לספרד, לדובאי או לשוק אחר דורשת נכסים דומים, מחירים עדכניים ועלויות רכישה ובעלות נלוות. אמירה כללית שפוקט עולה חצי אינה מסייעת ללקוח לבחור בית מסוים. ציינו תאריך לכל המרת מטבע ואמתו את הצעת המוכר.

דונו בשימוש להשכרה בנפרד

אם הקונה מצפה להכנסה משכירות, בקשו את תנאי הניהול, פירוט ההוצאות וההנחות שבבסיס התחזית. כללו בשיחה גם תקופות שימוש עצמי. תחזית אינה הכנסה שהתקבלה או ערבות חוזית.

הפכו עניין להגדרת דרישות

תעדו מטרה, תקציב כולל, מועדי תשלום, מצב השלמה נדרש ודרישות שאין עליהן פשרה. לאחר מכן בקשו רשימה מצומצמת מתאימה ואת המסמכים הדרושים לבדיקת מבנה הרכישה המסוים. היעזרו במדריך לבחירת נכס בתאילנד כדי לארגן את ההשוואה.

אם צוות מקומי יצטרף לחיפוש, הסבירו את תפקידו וקבלו את הסכמת הקונה לפני שיתוף פרטי קשר. אשרו את תנאי עמלת ההפניה בנפרד מההמלצה על הנכס.