יש לי פנייה מקונה
עיינו בתנאים, ואז הזינו בחשבון את פרטי הקשר ותיאור מפורט של הצרכים.
פתיחת חשבון שותף ללא תשלוםIBG Property · למתווכי נדל״ן
הלקוח שלכם מחפש נכס בחו״ל הישארו המתווכים שלו
עזרו ללקוחות לרכוש נכסים בתאילנד, בבאלי ובקמבודיה בלי להקים צוות משלכם בחו״ל. אנחנו בוחרים נכסים מתאימים ומבצעים את העבודה המקומית שסוכמה. עקבו אחר ההתקדמות בחשבון השותף וקבלו את חלקכם המוסכם בעמלת הסוכנות.
חשבון השותף והליווי המוסכם בעסקה ניתנים לשותף ללא תשלום
הירשמו באמצעות Google או בדוא״ל. אפשר לעיין בחומרים גם לפני שיש לכם קונה. המערכת וההדרכות זמינות ברוסית ובאנגלית.
קונים לעצמכם? למדריכים לקונים →
חמש שאלות לתיאור ברור של צורכי הקונהEN
הדמיות: Rise Developments ו־@ibg_property. מקרה יחיד, לא הבטחה להכנסה.
IBG Property · מאז 2017
גם פנייה על נכס בחו״ל היא הזדמנות עבורכם.
כשהלקוח שואל על וילה, דירה ליד הים או שוק חדש, חברו אותו ל־IBG Property והישארו חלק מהעסקה.
- 1,000+
- עסקאות
- 40+
- מדינות מוצא של קונים
- 100+
- נכסים בניהול
- 3
- יעדים
הוקרה ענפית / 2026
The Best Agent in Property Investment Phuket
IBG Property קיבלה את הפרס בטקס Thailand Real Estate Agent Awards 2026. הטקס נערך ב־8 באוקטובר ב־Park Hyatt Bangkok.
מתחילים
מההרשמה ועד העסקה הראשונה
אתם מנהלים את הקשר עם הלקוח. IBG Property מבצעת את העבודה המקומית שסוכמה.
אני רוצה להכיר את התוכנית
קראו תחילה על תהליך העבודה ועל עסקאות קודמות. לא צריך קונה פעיל כדי להתחיל.
היכרות עם חשבון השותףפתחו חשבון
הירשמו באמצעות Google או בדוא״ל. לפני העברת פרטי לקוח, אשרו עם מנהל הקשר את שיוך הלקוח ואת תנאי העמלה.
העבירו את פניית הקונה
בררו את מטרת הרכישה, התקציב ולוח הזמנים. קבלו את הסכמת הקונה והזינו את פרטי הקשר שלו עם תיאור מפורט של הפנייה.
עקבו אחר העסקה
הצוות מטפל בבחירת נכסים, בסיורים ובמשא ומתן. בחשבון השותף תוכלו לראות את שלבי העבודה עם הלקוח ואת העדכונים מהצוות. בדקו קודם את העדכונים שם, ופנו למנהל הקשר רק אם לא מצאתם מענה בחשבון.
קבלו את התגמול שסוכם
העמלה משולמת כאשר מתקיימים התנאים בהסכם השותפות. אשרו את הסכום ואת מועד התשלום עבור כל פרויקט.
תיאור מפורט של הצרכים עוזר לצוות המקומי להבין את הקונה לפני השיחה הראשונה.
לפני הפנייה הראשונה
מה תמצאו בחשבון השותף
קראו את החומרים והכירו את תהליך העבודה לפני שמגיעה פנייה מקונה. אפשר להכיר את התוכנית גם ללא קונה פעיל.
- הדרכות
תסריטי שיחה, התמודדות עם התנגדויות וסיפורי עסקאות של שותפים באזור ייעודי.
- פניית קונה
פרטי קשר, שפה, יעד, תקציב והערה מספקים לצוות המקומי את הרקע הדרוש להתחלה.
- הפניות שלכם
רשימה עם סינון לפי שלב, מיקום ותאריך עוזרת למצוא פנייה.
פתיחת חשבון שותף ללא תשלוםההרשמה נפתחת ב־partners.ibgproperty.info. סכמו את תנאי שיוך הלקוח והתשלום לפני העברת פרטי קשר. אם דרושה לכם עזרה בהרשמה באנגלית, פנו לצוות.
למדריך הצעדים הראשוניםמה לכלול בפנייה הראשונה
העבירו את פרטי הקשר של הקונה עם פנייה מפורטת. תיאור ברור נותן לצוות המקומי נקודת פתיחה שימושית.
- מטרת הרכישה והיעד המועדף
- התקציב הכולל, התשלום הראשוני ופריסת התשלומים המועדפת
- מועד הרכישה והזמינות לסיורים
- דרישות הכרחיות ונכסים שכבר נשקלו
- השאלה המרכזית של הקונה והצעד הבא שסוכם
בדקו תחילה את התקדמות העסקה ואת העדכונים בחשבון השותף. פנו למנהל הקשר בנוגע לתנאי שיתוף הפעולה או לשאלות שאין עליהן תשובה בחשבון.
כבר שותפים? כניסה לחשבוןסיפורי עסקאות
עוד סיפורי עסקאותמאחורי העמלה עומדת עסקה אמיתית.
01 / פטאיה$10 000
עמלת שותף משתי רכישות
- 2
- נכסים
- 30
- ימים
- 15,3 מיליון
- THB
מקרה של שותף · פטאיה
פנייה אחת הובילה לשתי רכישות.
סוכנות בינלאומית העבירה פנייה שנבדקה בנוגע לנכס בפטאיה. הצוות המקומי של IBG Property המשיך את העבודה עם הלקוח.
- יום 1
הפנייה התקבלה ונרשמה
- יום 3
הלקוח בחר את הנכס הראשון במחיר 5 מיליון באט תאילנדי
- יום 30
שתי הרכישות הסתכמו ב־15.3 מיליון באט תאילנדי
02 / פוקט · נאי הארןשריון נכס
4.32 מיליון באט תאילנדימחיר דירת הסטודיו שנבחרה
דירת סטודיו שנבחרה אחרי סיורים במקום
קונה שחוזר אחרי שנים עשוי להזדקק להיכרות עם השכונות ועם פריסת התשלומים יותר מאשר לעוד רשימת נכסים. תנאי התשלומים האלה שייכים למקרה המתואר ואינם הצעה עדכנית.
לסיפור המלא03 / פוקטחוזה ותשלום ראשון
≈ $3 000עמלת שותף
עשרה חודשים עד שהקונה היה מוכן
גם קונה שנמצא מתאים לא בהכרח מוכן לרכוש היום. כיבוד לוח הזמנים שלו ושמירה על קשר עקבי חשובים יותר מיצירת דחיפות מלאכותית.
לסיפור המלאלכל עסקה יש קצב משלה
עוד סיפורי עסקאותקראו עוד על שאלות של קונים, משא ומתן וליווי לאחר הרכישה.
שמות האנשים והנכסים הושמטו. תשלום מקדמה אינו רכישה שהושלמה. הסכומים נשארו במטבעות המקוריים; אין הבטחה שהתוצאות יחזרו על עצמן. הסיפורים מתוך ערוץ השותפים של IBG Property (ברוסית, לחברים בלבד) ↗.
יעדים
עוד מקומות למצוא בהם נכס ללקוח שלכם.
התחילו בסדרי העדיפויות של הקונה, לא ביעד שנקבע מראש.
01 / תאילנד
תאילנד
פוקט ופטאיה. דירות ליד הים, וילות עם בריכה ובתים למגורים או להשכרה.
היכרות עם השוקEN02 / באלי
באלי
לקונים שמחפשים חיים על אי, פרטיות ומגורים בווילה. דונו יחד בנכס, בתנאי הבעלות ובניהול.
לשיחה על פנייה בנוגע לבאלי
03 / יעד חדש
קמבודיה
שתי ערים, שתי אסטרטגיות רכישה שונות
- פנום פן
- הבירה והמרכז העסקי. דגש על מגורים עירוניים והשכרה לטווח ארוך.
- סיהנוקוויל
- נמל, תעשייה וקו חוף. שוכרים פוטנציאליים כוללים עובדים ותיירים; אי־הוודאות בשוק גבוהה יותר.
- USD
- מחירי נכסים ושכירות רבים נקובים בדולר ארה״ב. אשרו את תנאי התשלום בחוזה.
- תשתיות
- נמל התעופה Techo והכביש המהיר בין פנום פן לסיהנוקוויל. יש לבחון את הנגישות ברמת השכונה המסוימת.
להבין את התגמול שלכם
החלק שלכם בעמלת הסוכנות
הגישה לתוכנית והליווי המוסכם בעסקה ניתנים לשותף ללא תשלום. דמי ההפניה שלכם הם חלק מעמלת הסוכנות, לא ממחיר הנכס כולו.
מחיר נכס היפותטי
- 10%עמלת הסוכנות בדוגמה זו
- 20,000 דולר ארה״ב
- 30%חלק השותף בעמלת הסוכנות
- 6,000 דולר ארה״ב
בדוגמה זו השותף מקבל 3% ממחיר הנכס.
מה לסכם לפני העברת פרטי קשר
- שיוך הלקוח
אופן הטיפול בפניות קודמות ובאנשי קשר כפולים.
- התגמול שלכם
החלק שלכם, בסיס החישוב והסכום עבור הנכס.
- תשלום
האירוע המזכה בתגמול, מועד התשלום והמטבע.
- שינויים ברכישה
מה קורה אם הקונה מחליף פרויקט, מבטל או רוכש שוב.
עמלת סוכנות של 10% וחלק שותף ממוצע של 30% ממחישים את המודל. אלה אינם שיעורים אחידים לכל נכס. הסכום, האירוע המזכה בתשלום, המועד והניכויים הרלוונטיים תלויים בתנאי העסקה המסוימת.
מה השותף מקבל
צוות מקומי לפנייה שלכם על נכס בחו״ל.
חשבון השותף שלכם
פניית הלקוח, ההתקדמות והעדכונים מהצוות במקום אחד. היכנסו לחשבון כדי לבדוק מה חדש.
תמיכה ביעד
בחירת נכסים, הצגות, סיורים והעבודה המוסכמת בעסקה. ללא תשלום לשותף.
חומרים לשיחה
התחילו בסיפורי העסקאות, במדריך לבירור צורכי הקונה ובמאמרים באתר. בקשו מהצוות תוכניות קומה והצעות עדכניות עבור פנייה מסוימת.
04 / כלים למתווכים
חמש שאלות לתיאור ברור של צורכי הקונה
לפני החיבור לצוות המקומי, בררו את מטרת הרכישה, דרישות החובה, התקציב, לוח הזמנים והפתיחות של הקונה לחלופות.
משאבים למתווכים
מה הלקוח שלכם צריך עכשיו?
מדריכים מעשיים להכנת הקונה ולתיאום הצעד הבא עם צוות מקומי.
מתחילים מפנייה על נכס בחו״ל
הכינו את תיאור הצרכים וסכמו איך יועבר הלקוח לצוות.
בחירת נכס בתאילנדEN
השוו בין דירות, וילות, בתים מוכנים ונכסים על הנייר.
סיכום עמלת ההפניה
אשרו את בסיס התגמול, שיוך הלקוח והאירוע המזכה בתשלום.
יומן המתווכים
כל המאמריםENהכינו תוכן מעשי לשיחה הבאה.
שני פרויקטים חדשים בקאטה ובקארון
324 דירות, שתי תפיסות של מתחמי נופש. פרטים מתוך ההודעה על פתיחת המכירה הפרטית.
לקריאת החדשותENמה קורה אחרי הרכישה?
תשלומים, מסירת הנכס ועדכונים: תחומי אחריות שצריך לסכם מראש.
לקריאת המאמרEN
הקונה דחה את הרכישה. מה עכשיו?
סכמו צעד הבא מועיל ושמרו על קשר בלי להפעיל לחץ.
לקריאת המאמרENעל בסיס חומרים של IBG Property ופוסטים של @ibg_property. המקורות מצוינים בכל מאמר.
שאלות של מתווכים
מה כדאי לדעת לפני ההרשמה
לא. הגישה לחשבון השותף והליווי המוסכם בעסקה ניתנים לשותף ללא תשלום. התגמול על ההפניה משולם מתוך עמלת הסוכנות, בהתאם לתנאי העסקה המסוימת. אין בכך כדי לבטל את עלויות רכישת הנכס החלות על הקונה.
תוכנית השותפים
קדמו את הפנייה הבאה שלכם על נכס בחו״ל.
פתחו חשבון שותף ללא תשלום. סכמו את התנאים, קבלו את הסכמת הקונה והזינו את פרטי הקשר שלו עם תיאור מפורט של הצרכים. עקבו אחר ההתקדמות וקראו את עדכוני הצוות בחשבון שלכם.
הירשמו באמצעות Google או בדוא״ל. אפשר לעיין בחומרים גם לפני שיש לכם קונה. המערכת וההדרכות זמינות ברוסית ובאנגלית.
הצעדים הראשונים בחשבון
- קראו את החומרים בחשבון שלכם.
- אשרו את שיוך הלקוח ואת דמי ההפניה שלכם.
- הזינו פנייה לאחר שהקונה הסכים ליצירת הקשר עם הצוות.