Zeptejte se, co tam kupující plánuje dělat
Nemovitost vhodná na krátkou dovolenou nemusí vyhovovat celoročnímu rodinnému životu. Zeptejte se, jak často bude kupující přijíždět, kdo tam bude pobývat a které každodenní cesty jsou důležité. Výhled na moře nevyváží lokalitu, která těmto potřebám neodpovídá.
Porovnávejte celkové rozpočty
Porovnání se Španělskem, Dubají nebo jiným trhem vyžaduje srovnatelné nemovitosti, aktuální ceny a související náklady koupě a vlastnictví. Obecné tvrzení, že Phuket stojí polovinu, nepomáhá vybrat konkrétní bydlení. U přepočtu měn uveďte datum a potvrďte nabídku prodávajícího.
Pronájem proberte samostatně
Pokud kupující očekává příjmy z pronájmu, vyžádejte si podmínky správy, rozpis výdajů a předpoklady odhadu. Zohledněte i období vlastního užívání. Prognóza není dosažený příjem ani smluvní záruka.
Převeďte zájem do zadání
Zaznamenejte účel, celkový rozpočet, termíny plateb, požadovaný stav dokončení a nepominutelné vlastnosti. Poté si vyžádejte vhodný užší výběr a dokumenty potřebné k ověření konkrétní struktury koupě. Použijte průvodce výběrem v Thajsku k uspořádání srovnání.
Pokud se do hledání zapojí místní tým, vysvětlete jeho roli a před sdílením kontaktních údajů získejte souhlas kupujícího. Potvrďte podmínky provize za doporučení odděleně od doporučení nemovitosti.
Související stránky
Redakce IBG Property. Praktické otázky pro přípravu poptávky. Podmínky nemovitosti a spolupráce ověřujte odděleně. Nejde o právní, daňové ani investiční poradenství.