Pergunte o que o comprador pretende fazer no local
Um imóvel adequado para férias curtas pode não servir à vida familiar o ano todo. Pergunte com que frequência o comprador irá, quem ficará e quais deslocamentos diários importam. A vista para o mar não compensa uma localização incompatível com essa rotina.
Compare os orçamentos completos
Comparações com Espanha, Dubai ou outro mercado exigem imóveis equivalentes, preços atuais e os custos associados à compra e à propriedade. Dizer genericamente que Phuket custa metade não ajuda a escolher um imóvel específico. Date qualquer conversão cambial e confirme a cotação do vendedor.
Converse separadamente sobre locação
Se o comprador espera renda de aluguel, peça as condições de administração, o detalhamento das despesas e as premissas da projeção. Considere os períodos de uso pessoal nessa conversa. Uma projeção não é renda realizada nem garantia contratual.
Transforme o interesse em uma demanda clara
Registre objetivo, orçamento total, prazos de pagamento, estágio de conclusão necessário e requisitos inegociáveis. Depois, peça uma seleção pertinente e os documentos necessários para verificar a estrutura específica da compra. Use o guia de seleção na Tailândia para organizar a comparação.
Se uma equipe local participar da busca, explique seu papel e obtenha o consentimento do comprador antes de compartilhar os contatos. Confirme as condições da comissão por indicação separadamente da recomendação do imóvel.
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Equipe editorial da IBG Property. Perguntas práticas para preparar uma demanda. Confirme separadamente as condições do imóvel e da cooperação. Não constitui orientação jurídica, tributária ou de investimento.