Wybór kolejnego kroku
Jeśli jest już kupujący, należy przygotować cel zakupu, budżet i termin. Jeśli praca z zagranicznymi nieruchomościami jest dopiero rozważana, warto zacząć od opisu współpracy i listy kontrolnej prowizji. Pełne wyjaśnienia są dostępne w powiązanych poradnikach poniżej.
Warunki, które nie są jednakowe dla wszystkich
Prowizja, czas transakcji, zasady własności i zakres usług zależą od konkretnego zapytania. Nie należy przenosić wyniku jednej sprawy na nowego kupującego. Przed przekazaniem kontaktu trzeba uzyskać zgodę i potwierdzić przypisanie klienta.
Jak tę współpracę opisują historie transakcji IBG Property
Te opisy przekazane przez firmę przedstawiają zapytanie, pracę zespołu i osiągnięty etap. Wynik pojedynczej sprawy nie zastępuje warunków konkretnego polecenia.
- Dziesięć miesięcy, zanim kupujący był gotowy
Kupujący podpisał umowę i dokonał pierwszej wpłaty. Źródło opisuje proces trwający dziesięć miesięcy i prowizję partnera w wysokości około 3000 USD.
- Osobista wizyta pomogła kupującemu podjąć decyzję
Dwa dni po przyjeździe kupujący dokonał wpłaty na poczet zakupu apartamentu o powierzchni 35 m² w cenie 5 724 000 THB. Samodzielnie zmienił budżet po porównaniu propozycji.
Najczęściej zadawane pytania
Czy mogę zacząć bez doświadczenia w transakcjach zagranicznych?
Można zacząć od przygotowania opisu potrzeb kupującego i przedstawienia mu lokalnego zespołu. Należy uzgodnić zakres swojej roli i nie udzielać porad prawnych ani podatkowych wykraczających poza posiadane kwalifikacje.
Czy muszę jechać na oględziny?
Przedstawienie kupującego nie wymaga podróży. Organizację oględzin i formalności zakupu omawia się osobno dla danego kierunku i nieruchomości.
Ile nieruchomości wysłać klientowi?
Tyle, by można było porównać rzeczywiście odpowiednie opcje. Każda powinna odpowiadać na potrzeby kupującego. Jeśli nie da się jasno wyjaśnić różnic, należy poprawić zestawienie.
Czy mogę obiecać stopę zwrotu z najmu podaną w broszurze?
Nie. Należy oddzielić prognozy od osiągniętych wyników i zobowiązań umownych oraz sprawdzić koszty, założenia obłożenia, zarządzanie i ryzyka konkretnej nieruchomości.
Czy za każdy przekazany kontakt przysługuje minimalne wynagrodzenie?
Nie należy zakładać, że obowiązuje uniwersalna kwota minimalna. Wynagrodzenie zależy od uzgodnionych warunków transakcji, a nie od samego przekazania kontaktu.
Kiedy otrzymam wypłatę?
Termin i warunek wypłaty należy potwierdzić w konkretnej umowie. Wpłata kupującego na poczet zakupu nie daje automatycznie prawa do wynagrodzenia za polecenie, chyba że tak stanowią warunki.
Powiązane strony
Redakcja IBG Property. Praktyczny proces współpracy i pytania do omówienia z opiekunem. Prowizja, przypisanie klienta i zakres obsługi zależą od umowy. Opisy dotyczą pojedynczych transakcji, nie gwarantowanych wyników.