Scegliere il prossimo passo
Se ha già un acquirente, prepari il suo obiettivo, il budget e le tempistiche. Se sta valutando il lavoro all'estero, inizi dal processo e dalla lista di controllo sulle commissioni. Consulti le guide correlate qui sotto per le spiegazioni complete.
Condizioni che non sono universali
Commissioni, tempi della transazione, modalità di proprietà e ambito dei servizi dipendono dalla richiesta specifica. Non applichi il risultato di un caso individuale a un nuovo acquirente. Ottenga il consenso e confermi l'attribuzione prima di condividere un recapito.
Come si svolge questo lavoro nei casi di IBG Property
Questi resoconti forniti dall'azienda mostrano la richiesta, il lavoro del team e la fase raggiunta. Un risultato individuale non sostituisce le condizioni applicabili alla sua segnalazione.
- Dieci mesi prima che l'acquirente fosse pronto
L'acquirente ha firmato il contratto ed effettuato il primo pagamento. La fonte descrive un percorso di dieci mesi e una provvigione del partner di circa 3.000 USD.
- Una visita sul posto ha aiutato l'acquirente a decidere
Due giorni dopo l'arrivo, l'acquirente ha versato un acconto per un appartamento di 35 m² al prezzo di 5.724.000 THB. Ha rivisto il budget di propria iniziativa dopo aver confrontato le opzioni.
Domande frequenti
Posso iniziare senza esperienza di compravendite all'estero?
Può iniziare preparando la richiesta dell'acquirente e presentando un team locale. Concordi l'ambito del suo ruolo e non fornisca consulenze legali o fiscali oltre le sue qualifiche.
Devo recarmi sul posto per le visite?
Non serve viaggiare per presentare un acquirente. Visite e formalità d'acquisto vengono discusse separatamente in base alla destinazione e all'immobile.
Quanti immobili devo inviare?
Quanti ne servono per confrontare alternative davvero adatte. Ogni opzione deve rispondere alla richiesta. Se non riesce a spiegare chiaramente le differenze, riveda la selezione.
Posso promettere il rendimento da locazione indicato in un opuscolo?
No. Distingua le previsioni dai risultati effettivi e dagli obblighi contrattuali. Verifichi le spese, le ipotesi di occupazione, la gestione e i rischi dell'immobile specifico.
Esiste un compenso minimo per ogni contatto segnalato?
Non bisogna presumere un minimo universale. Il compenso dipende dalle condizioni concordate per la compravendita, non dal solo invio di un contatto.
Quando riceverò il pagamento?
Confermi tempi e condizione di pagamento nell'accordo specifico. Un acconto dell'acquirente non rende automaticamente esigibile il compenso per la segnalazione, salvo che le condizioni lo prevedano.
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Redazione IBG Property. Un flusso di lavoro pratico e domande da discutere con il referente. Provvigione, attribuzione del cliente e ambito dei servizi dipendono dall'accordo. I casi descrivono singole compravendite, non risultati garantiti.