Vyberte další krok
Pokud už máte kupujícího, připravte účel koupě, rozpočet a termín. Pokud se o práci se zahraničními nemovitostmi teprve zajímáte, začněte postupem spolupráce a kontrolním seznamem provize. Podrobné vysvětlení najdete v souvisejících průvodcích níže.
Podmínky, které neplatí pro všechny stejně
Provize, délka transakce, vlastnické uspořádání a rozsah služeb závisejí na konkrétní poptávce. Výsledek jednoho případu nepřenášejte na nového kupujícího. Před sdílením kontaktu získejte souhlas a potvrďte přiřazení klienta.
Jak tuto spolupráci popisují případy IBG Property
Tyto popisy poskytnuté společností ukazují poptávku, práci týmu a dosaženou fázi. Výsledek jednotlivého případu nenahrazuje podmínky vašeho doporučení.
- Deset měsíců, než byl kupující připraven
Kupující podepsal smlouvu a provedl první platbu. Zdroj popisuje desetiměsíční proces a přibližně 3000 USD provize partnera.
- Osobní návštěva pomohla kupujícímu rozhodnout se
Dva dny po příjezdu kupující zaplatil zálohu na apartmán o ploše 35 m² za 5 724 000 THB. Po porovnání možností sám upravil rozpočet.
Často kladené otázky
Mohu začít bez zkušeností se zahraničními obchody?
Můžete začít přípravou zadání kupujícího a jeho propojením s místním týmem. Dohodněte rozsah své role a neposkytujte právní ani daňové rady nad rámec své kvalifikace.
Musím cestovat na prohlídky?
Kvůli propojení kupujícího s místním týmem cestovat nemusíte. Organizace prohlídek a formality koupě se řeší zvlášť pro danou destinaci a nemovitost.
Kolik nemovitostí mám poslat?
Tolik, aby bylo možné porovnat skutečně vhodné možnosti. Každá musí odpovídat zadání. Pokud nedokážete rozdíly jasně vysvětlit, výběr upravte.
Mohu slíbit výnos z pronájmu uvedený v brožuře?
Ne. Oddělujte prognózy od dosažených výsledků a smluvních závazků. Prověřte náklady, předpoklady obsazenosti, správu a rizika konkrétní nemovitosti.
Existuje minimální odměna za každý předaný kontakt?
Nelze předpokládat jednotnou minimální odměnu. Odměna závisí na dohodnutých podmínkách obchodu, nikoli jen na předání kontaktu.
Kdy dostanu zaplaceno?
Termín a podmínku výplaty si potvrďte v konkrétní smlouvě. Záloha kupujícího automaticky nezakládá nárok na odměnu za doporučení, pokud to podmínky nestanoví.
Související stránky
Redakce IBG Property. Praktický postup spolupráce a otázky k projednání s manažerem. Provize, přiřazení klienta a rozsah služeb závisí na smlouvě. Příběhy popisují jednotlivé obchody, nikoli zaručené výsledky.