Due località balneari, due concetti di resort e 324 appartamenti. IBG Property ha condiviso un annuncio di vendite private per due progetti vicino alle spiagge di Karon e Kata. Per gli agenti è un motivo per riprendere richieste di complessi più piccoli nel sud di Phuket.
Un concetto privilegia soggiorni tranquilli e familiari; l'altro l'ambiente vivace di Kata, caffè e vita di spiaggia. Parti dall'uso previsto, senza considerare nessuna zona adatta a tutti.
Karon: 189 appartamenti, distanza dichiarata di 400 m dalla spiaggia
L'annuncio descrive due edifici di sette piani con 189 appartamenti vicino a Karon, con distanza dichiarata di 400 metri dalla spiaggia. Il progetto si rivolge a vacanze tranquille, famiglie e affitti più lunghi.
Le 23 aree comprendono piscina di 25 metri, Sky Pool panoramica sul tetto, palestra Technogym, coworking, cinema e parco per animali.
Le tipologie annunciate comprendono:
- appartamenti da 31,7 a 37,9 m² con una camera;
- appartamenti Plus da 45 a 47,8 m² con una camera;
- appartamenti con due camere e attici con vista.
Per una famiglia discuti tragitti, regole per animali e durata dei soggiorni, oltre alla superficie.
Kata: 135 appartamenti e clubhouse separata
Il secondo progetto comprende un edificio residenziale di sette piani con 135 appartamenti e una clubhouse separata di tre piani. L'annuncio descrive accesso a piedi alla spiaggia di Kata e ai servizi turistici. Conferma distanza e percorso effettivi.
Il concetto privilegia vacanze attive. Le 25 aree includono piscine relax con Jacuzzis, coworking, palestra, sauna e zona per animali.
La gamma di tipologie comprende:
- appartamenti da 31 a 33 m² con una camera;
- appartamenti Plus da 44 a 52 m² con una camera;
- appartamenti con due camere e attici.
Chi privilegia caffè a piedi e vita in spiaggia può confrontare il concetto con il posizionamento più tranquillo di Karon.
I due progetti in sintesi
| Caratteristica | Karon | Kata |
|---|---|---|
| Appartamenti | 189 | 135 |
| Edifici | Due edifici di sette piani | Edificio residenziale di sette piani e clubhouse di tre |
| Accesso alla spiaggia | Distanza dichiarata di 400 m | Descritto come raggiungibile a piedi |
| Servizi | 23 aree | 25 aree |
| Una camera | Da 31,7 a 37,9 m² | Da 31 a 33 m² |
| Una camera Plus | Da 45 a 47,8 m² | Da 44 a 52 m² |
Come leggere le proiezioni locative
L'annuncio fornito riporta queste fasce di canoni: da 30.000 a 150.000 THB al mese per Karon e da 30.000 a 260.000 THB al mese in alta stagione per Kata. Sono proiezioni dell'annuncio, non entrate dei proprietari verificate.
Gli intervalli non sono confrontabili senza categoria, superficie, stagione e durata. Non stabiliscono rendimenti netti. Chiedi un calcolo per unità con occupazione, gestione e costi correnti. La lista di controllo della gestione immobiliare aiuta a strutturare il colloquio.
Preparare l'acquirente alla prevendita
Se l'acquirente cerca a Kata o Karon, ottieni il consenso e inserisci recapiti e richiesta nell'area: budget, uso, superficie e piano di pagamento.
Chiedi planimetrie, prezzi, disponibilità e condizioni di prenotazione attuali. Consulta progressi e riscontri nell'area e il referente se mancano informazioni.
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Una richiesta anticipata lascia tempo per confrontare, ma non assicura prezzo o prenotazione. Le condizioni vanno confermate nei documenti.
Rendering forniti con l'annuncio
Piscine, spazi comuni e interni dai materiali forniti. Sono rendering, non fotografie di immobili completati. Conferma finiture e attrezzature dell'appartamento specifico.
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Fonte: annuncio e immagini forniti da IBG Property. Pubblicato il 3 ottobre 2026. Le specifiche riflettono l'annuncio e vanno confermate nei documenti del progetto. La data di lancio non è stata confermata indipendentemente.