Précommercialisation à Phuket : deux nouveaux programmes à Kata et Karon

Deux plages, deux concepts de résidences de vacances et 324 appartements. IBG Property a partagé l'annonce d'un lancement privé pour deux projets près des plages de Karon et Kata. Pour les agents apporteurs, c'est l'occasion de reprendre les demandes visant une résidence plus petite dans le sud de Phuket.

Un concept privilégie des séjours calmes et familiaux ; l'autre, l'animation de Kata, ses cafés et sa vie de plage. Partez de l'usage prévu par l'acheteur sans considérer qu'un lieu convient à tous.

Karon : 189 appartements, plage annoncée à 400 m

L'annonce décrit deux bâtiments de sept étages avec 189 appartements près de Karon, à 400 mètres annoncés de la plage. Le positionnement vise les vacances calmes, familles et locations de plus longue durée.

Les 23 espaces de services comprennent une piscine de 25 mètres, une Sky Pool panoramique en toiture, une salle de sport équipée Technogym, un espace de travail partagé, un cinéma et un parc pour animaux.

Les plans annoncés comprennent :

• appartements de 31,7 à 37,9 m² avec une chambre ;
• appartements Plus de 45 à 47,8 m² avec une chambre ;
• appartements avec deux chambres et penthouses avec vue.

Pour une famille, abordez trajets quotidiens, règles pour les animaux et durée des séjours, en plus de la surface.

Kata : 135 appartements et un club-house séparé

Le second projet comprend un bâtiment résidentiel de sept étages avec 135 appartements et un club-house indépendant de trois étages. L'annonce décrit un accès à pied à la plage de Kata et aux services de la station. Vérifiez la distance et le trajet réels.

Le concept vise des vacances actives. Les 25 espaces incluent piscines de détente avec Jacuzzis, travail partagé, salle de sport, sauna et zone pour animaux.

La gamme de plans comprend :

• appartements de 31 à 33 m² avec une chambre ;
• appartements Plus de 44 à 52 m² avec une chambre ;
• appartements avec deux chambres et penthouses.

Les acheteurs qui privilégient les cafés à pied et la vie de plage peuvent comparer ce concept au positionnement plus calme du projet de Karon.

Les deux projets en bref

Caractéristique	Karon	Kata
Appartements	189	135
Bâtiments	Deux bâtiments de sept étages	Résidence de sept étages et club-house de trois étages
Accès à la plage	Distance annoncée de 400 m	Présenté comme accessible à pied
Équipements	23 espaces	25 espaces
Une chambre	31,7 à 37,9 m²	31 à 33 m²
Une chambre Plus	45 à 47,8 m²	44 à 52 m²

Comment lire les projections locatives

L'annonce fournie cite des fourchettes de 30 000 à 150 000 THB par mois pour Karon et de 30 000 à 260 000 THB par mois en haute saison pour Kata. Ce sont des projections de l'annonce, pas des revenus de propriétaire vérifiés.

Les fourchettes ne sont pas directement comparables sans catégorie, surface, saison et durée locative. Elles ne donnent pas un rendement net après frais. Demandez un calcul par logement avec occupation, frais de gestion et charges. La liste de contrôle de gestion immobilière aide à structurer l'échange.

Préparer un acheteur à la précommercialisation

Si votre acheteur cherche à Kata ou Karon, obtenez son accord et saisissez coordonnées et demande détaillée dans l'espace partenaire : budget, usage, surface préférée et échéancier.

Demandez plans, prix, disponibilités et conditions de réservation actuels. Consultez le suivi dans l'espace et contactez votre interlocuteur si les informations manquent.

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Une demande précoce donne du temps pour comparer, sans fixer un prix ni réserver un appartement. Ces conditions doivent être confirmées dans les documents.

Images de synthèse fournies avec l'annonce

Piscines, espaces communs et intérieurs de la présentation fournie. Ce sont des images de synthèse, pas des photos de biens achevés. Confirmez finitions et équipements du logement précis.