Dvě lokality u pláže, dva rekreační koncepty a 324 bytů. IBG Property zveřejnila oznámení o neveřejném zahájení prodeje dvou projektů poblíž pláží Karon a Kata. Pro doporučující makléře je to důvod vrátit se k poptávkám kupujících, kteří hledají menší projekt na jihu Phuketu.
Jeden koncept se zaměřuje na klidnější rodinné pobyty. Druhý vychází z rušnějšího rekreačního prostředí Kata, kaváren a života u pláže. Začněte tím, jak chce kupující nemovitost využívat, místo předpokladu, že se obě lokality hodí pro každého.
Karon: 189 bytů a uváděná vzdálenost 400 m od pláže
Oznámení popisuje dvě sedmipodlažní budovy se 189 byty poblíž Karon. Uváděná vzdálenost od pláže je 400 metrů. Projekt je prezentován pro klidnější dovolené, rodinné pobyty a delší pronájmy.
Mezi 23 zónami vybavení je 25metrový bazén, panoramatický střešní Sky Pool, fitness s vybavením Technogym, coworking, kino a park pro domácí zvířata.
Oznámené dispozice zahrnují:
- byty s jednou ložnicí o ploše 31,7 až 37,9 m²;
- byty Plus s jednou ložnicí o ploše 45 až 47,8 m²;
- byty se dvěma ložnicemi a penthousy s výhledy.
S rodinným kupujícím proberte vedle podlahové plochy také každodenní trasy, pravidla pro zvířata a plánovanou délku jednotlivých pobytů.
Kata: 135 bytů a samostatná klubovna
Druhý projekt tvoří sedmipodlažní obytná budova se 135 byty a samostatná třípodlažní klubovna. Oznámení uvádí pěší dostupnost pláže Kata a okolního rekreačního vybavení. Ověřte skutečnou vzdálenost a pěší trasu od projektu.
Koncept se zaměřuje na aktivní dovolenou. Jeho 25 zón vybavení zahrnuje odpočinkové bazény s vířivkami, coworking, posilovnu, saunu a prostor pro domácí zvířata.
Nabídka dispozic zahrnuje:
- byty s jednou ložnicí o ploše 31 až 33 m²;
- byty Plus s jednou ložnicí o ploše 44 až 52 m²;
- byty se dvěma ložnicemi a penthousy.
Kupující, pro něž je důležitá pěší dostupnost kaváren a pobyt u pláže, mohou tento koncept porovnat s klidnějším zaměřením projektu v Karon.
Přehled obou projektů
| Vlastnost | Karon | Kata |
|---|---|---|
| Byty | 189 | 135 |
| Budovy | Dvě sedmipodlažní budovy | Sedmipodlažní obytná budova a třípodlažní klubovna |
| Dostupnost pláže | Uváděná vzdálenost 400 m | Podle popisu v pěší vzdálenosti |
| Vybavení | 23 zón | 25 zón |
| Jedna ložnice | 31,7 až 37,9 m² | 31 až 33 m² |
| Jedna ložnice Plus | 45 až 47,8 m² | 44 až 52 m² |
Jak číst odhady pronájmu
Dodané oznámení uvádí rozmezí 30 000 až 150 000 THB měsíčně pro Karon a 30 000 až 260 000 THB měsíčně v hlavní sezoně pro Kata. Jde o odhady z oznámení, nikoli ověřené příjmy vlastníků.
Rozmezí nelze přímo porovnávat bez znalosti kategorie a velikosti bytu, sezony a délky pronájmu. Neurčují čisté výnosy po nákladech. Vyžádejte si výpočet pro konkrétní byt s předpoklady obsazenosti, poplatky za správu a provozními náklady. Kontrolní seznam otázek ke správě nemovitosti pomůže tento rozhovor uspořádat.
Příprava kupujícího na předprodej
Pokud již máte kupujícího, který hledá v Kata nebo Karon, získejte jeho souhlas a vložte do partnerského účtu kontaktní údaje s podrobnou poptávkou. Uveďte rozpočet, zamýšlené využití, požadovanou velikost a platební plán.
Vyžádejte si aktuální dispozice, ceny, dostupnost a podmínky rezervace. Sledujte postup a zpětnou vazbu v partnerském účtu. Pokud tam potřebné informace chybějí, kontaktujte manažera.
Otevřít partnerský účet · Zaregistrovat se jako partner
Včasná poptávka dává kupujícímu čas porovnat možnosti. Sama o sobě nezajišťuje cenu ani nerezervuje byt. Tyto podmínky je nutné potvrdit v příslušných dokumentech.
Vizualizace dodané s oznámením předprodeje
Bazény, společné prostory a interiéry z dodaných prezentačních materiálů. Jde o vizualizace projektů, nikoli fotografie dokončených nemovitostí. Ověřte povrchové úpravy a vybavení konkrétního bytu.
Související stránky
Zdroj: oznámení a obrázky dodané IBG Property. Zveřejněno 3. října 2026. Parametry odpovídají oznámení a je nutné je ověřit v dokumentaci projektu. Datum zahájení předprodeje nebylo nezávisle potvrzeno.