Duas localizações de praia, dois conceitos de resort e 324 apartamentos. A IBG Property compartilhou um anúncio de vendas privadas para dois projetos perto das praias de Karon e Kata. Para corretores, é um motivo para retomar demandas de quem busca empreendimentos menores no sul de Phuket.
Um conceito prioriza estadias tranquilas e familiares; o outro, o ambiente ativo de Kata, seus cafés e a vida na praia. Comece pelo uso pretendido, sem tratar um local como adequado para todos.
Karon: 189 apartamentos, com distância informada de 400 m da praia
O anúncio descreve dois prédios de sete andares com 189 apartamentos perto de Karon, com distância informada de 400 metros da praia. O projeto se posiciona para férias tranquilas, famílias e locações mais longas.
As 23 áreas incluem piscina de 25 metros, Sky Pool panorâmica na cobertura, academia com Technogym, coworking, cinema e parque para animais.
As plantas anunciadas incluem:
- apartamentos de 31,7 a 37,9 m², com um quarto;
- apartamentos Plus de 45 a 47,8 m², com um quarto;
- apartamentos de dois quartos e coberturas com vista.
Para uma família, discuta rotinas, regras para animais e duração das estadias, além da área.
Kata: 135 apartamentos e clube separado
O segundo empreendimento inclui um prédio residencial de sete andares com 135 apartamentos e um clube separado de três andares. O anúncio descreve acesso a pé à praia de Kata e aos serviços ao redor. Confirme a distância e o trajeto reais.
O conceito prioriza férias ativas. As 25 áreas incluem piscinas com Jacuzzis, coworking, academia, sauna e espaço para animais.
A variedade de plantas inclui:
- apartamentos de 31 a 33 m², com um quarto;
- apartamentos Plus de 44 a 52 m², com um quarto;
- apartamentos de dois quartos e coberturas.
Quem prioriza caminhar até cafés e viver perto da praia pode comparar esse conceito ao posicionamento mais tranquilo de Karon.
Os dois empreendimentos em resumo
| Característica | Karon | Kata |
|---|---|---|
| Apartamentos | 189 | 135 |
| Prédios | Dois prédios de sete andares | Prédio residencial de sete andares e clube de três |
| Acesso à praia | Distância informada de 400 m | Descrito como acessível a pé |
| Comodidades | 23 áreas | 25 áreas |
| Um quarto | 31,7 a 37,9 m² | 31 a 33 m² |
| Um quarto Plus | 45 a 47,8 m² | 44 a 52 m² |
Como ler as projeções de aluguel
O anúncio fornecido cita faixas de 30.000 a 150.000 THB por mês para Karon e 30.000 a 260.000 THB por mês na alta temporada para Kata. São projeções do anúncio, não renda verificada de proprietários.
As faixas não são comparáveis sem categoria, tamanho, temporada e prazo de aluguel. Não demonstram retorno líquido. Peça cálculo por unidade com ocupação, administração e custos recorrentes. A lista de verificação da administração do imóvel ajuda a estruturar a conversa.
Preparar o comprador para a pré-venda
Se o comprador busca Kata ou Karon, obtenha consentimento e registre contatos e demanda detalhada na conta: orçamento, uso, tamanho e plano de pagamento.
Peça plantas, preços, disponibilidade e condições atuais de reserva. Consulte andamento e retornos na conta e fale com o responsável quando faltar informação.
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Uma demanda antecipada dá tempo de comparar, mas não garante preço nem reserva unidade. As condições precisam constar nos documentos.
Imagens do projeto fornecidas com o anúncio
Piscinas, áreas comuns e interiores dos materiais fornecidos. São representações do projeto, não fotos de imóveis concluídos. Confirme acabamentos e equipamentos da unidade específica.
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Fonte: anúncio e imagens fornecidos pela IBG Property. Publicado em 3 de outubro de 2026. As especificações refletem o anúncio e devem ser confirmadas nos documentos do projeto. A data de lançamento da pré-venda não foi confirmada de forma independente.