Dos ubicaciones de playa, dos conceptos de complejo y 324 apartamentos. IBG Property ha compartido un anuncio de venta privada para dos proyectos cerca de las playas de Karon y Kata. Para los agentes colaboradores, es una ocasión para retomar consultas de compradores que buscan un complejo más pequeño en el sur de Phuket.
Un concepto se centra en estancias más tranquilas y familiares. El otro gira en torno al ambiente turístico activo de Kata, sus cafeterías y la vida junto a la playa. El punto de partida útil es el uso que el comprador prevé darle, sin tratar ninguna ubicación como adecuada para todos.
Karon: 189 apartamentos, a una distancia anunciada de 400 m de la playa
El anuncio describe dos edificios de siete plantas con 189 apartamentos cerca de Karon. La distancia anunciada a la playa es de 400 metros. El proyecto se presenta para vacaciones más tranquilas, estancias familiares y alquileres de larga duración.
Sus 23 zonas de servicios incluyen una piscina de 25 metros, una Sky Pool panorámica en la azotea, una sala de fitness con equipos Technogym, un espacio de coworking, un cine y un parque para mascotas.
Las distribuciones anunciadas incluyen:
- apartamentos de un dormitorio de 31,7 a 37,9 m²;
- apartamentos de un dormitorio Plus de 45 a 47,8 m²;
- apartamentos de dos dormitorios y áticos con vistas.
Con un comprador familiar, comente los desplazamientos diarios, las normas para mascotas y la duración prevista de cada estancia, además de la superficie.
Kata: 135 apartamentos y una casa club independiente
El segundo proyecto consta de un edificio residencial de siete plantas con 135 apartamentos y una casa club independiente de tres plantas. El anuncio describe acceso a pie a la playa de Kata y a los servicios turísticos del entorno. Confirme la distancia real y el recorrido peatonal del proyecto.
El concepto se centra en un ambiente de vacaciones activo. Sus 25 zonas de servicios incluyen piscinas de descanso con hidromasaje, coworking, gimnasio, sauna y un espacio que admite mascotas.
Las distribuciones incluyen:
- apartamentos de un dormitorio de 31 a 33 m²;
- apartamentos de un dormitorio Plus de 44 a 52 m²;
- apartamentos de dos dormitorios y áticos.
Los compradores que priorizan ir andando a las cafeterías y pasar tiempo junto a la playa pueden comparar este concepto con el enfoque más tranquilo del proyecto de Karon.
Los dos proyectos de un vistazo
| Característica | Karon | Kata |
|---|---|---|
| Apartamentos | 189 | 135 |
| Edificios | Dos edificios de siete plantas | Edificio residencial de siete plantas y casa club de tres |
| Acceso a la playa | Distancia anunciada de 400 m | Descrito como accesible a pie |
| Servicios e instalaciones | 23 zonas | 25 zonas |
| Un dormitorio | De 31,7 a 37,9 m² | De 31 a 33 m² |
| Un dormitorio Plus | De 45 a 47,8 m² | De 44 a 52 m² |
Cómo interpretar las previsiones de alquiler
El anuncio facilitado cita intervalos de 30.000 a 150.000 THB al mes para Karon y 30.000 a 260.000 THB al mes en temporada alta para Kata. Son previsiones del anuncio, no ingresos verificados de propietarios.
Los intervalos no se pueden comparar directamente sin conocer la categoría del apartamento, la superficie, la temporada y el plazo de alquiler. No acreditan una rentabilidad neta después de gastos. Pida un cálculo de la unidad concreta con hipótesis de ocupación, honorarios de gestión y gastos periódicos. La lista de comprobación de gestión inmobiliaria puede ayudar a estructurar esa conversación.
Preparar al comprador para la preventa
Si ya tiene un comprador que busca en Kata o Karon, obtenga su consentimiento y añada sus datos de contacto con una consulta detallada a la cuenta de colaborador. Incluya el presupuesto, el uso previsto, la superficie preferida y el calendario de pagos.
Solicite los planos, precios, disponibilidad y condiciones de reserva actuales. Revise el progreso y los comentarios en la cuenta de colaborador y contacte con el responsable cuando la información que necesita no esté disponible allí.
Abrir su cuenta de colaborador · Registrarse como colaborador
Una consulta temprana da tiempo al comprador para comparar opciones. No asegura por sí sola un precio ni reserva un apartamento. Esas condiciones deben confirmarse en los documentos correspondientes.
Imágenes virtuales facilitadas con el anuncio de preventa
Piscinas, espacios comunes e interiores del material de presentación facilitado. Son imágenes virtuales del proyecto, no fotografías de inmuebles terminados. Confirme los acabados y el equipamiento del apartamento concreto.
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Fuente: anuncio e imágenes facilitados por IBG Property. Publicado el 3 de octubre de 2026. Las especificaciones corresponden al anuncio y deben confirmarse con la documentación del proyecto. La fecha de inicio de la preventa no se ha confirmado de forma independiente.