Zwei Strandlagen, zwei Resortkonzepte und 324 Wohnungen. IBG Property hat einen privaten Verkaufsstart für zwei Projekte nahe den Stränden Karon und Kata angekündigt. Für empfehlende Makler ist dies ein Anlass, Anfragen von Käufern erneut aufzugreifen, die eine kleinere Anlage im Süden Phukets suchen.
Ein Konzept setzt auf einen ruhigeren, familienorientierten Aufenthalt. Das andere auf Katas lebhaftes Resortumfeld, Cafés und Strandleben. Ausgangspunkt sollte die geplante Nutzung des Käufers sein, statt eine der Lagen für jeden passend zu halten.
Karon: 189 Wohnungen, angegebene Entfernung zum Strand 400 m
Die Ankündigung beschreibt zwei siebengeschossige Gebäude mit 189 Wohnungen bei Karon. Als Strandentfernung werden 400 Meter angegeben. Das Projekt wird für ruhigere Ferien, Familienaufenthalte und längerfristige Vermietung positioniert.
Zu den 23 Ausstattungsbereichen gehören ein 25-Meter-Schwimmbecken, ein Sky Pool auf dem Dach mit Panoramablick, ein Fitnessraum mit Technogym-Geräten, ein Coworking-Bereich, ein Kino und ein Haustierpark.
Angekündigt sind folgende Grundrisse:
- Wohnungen mit einem Schlafzimmer von 31,7 bis 37,9 m²;
- Wohnungen mit einem Schlafzimmer (Plus) von 45 bis 47,8 m²;
- Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und Penthäuser mit Aussicht.
Besprechen Sie bei Familien neben der Wohnfläche auch alltägliche Wege, Haustierregeln und die geplante Dauer der einzelnen Aufenthalte.
Kata: 135 Wohnungen und ein separates Clubhaus
Das zweite Projekt umfasst ein siebengeschossiges Wohngebäude mit 135 Wohnungen und ein separates dreigeschossiges Clubhaus. Laut Ankündigung sind der Strand Kata und die Einrichtungen des Resortumfelds zu Fuß erreichbar. Bestätigen Sie die tatsächliche Entfernung und den Fußweg für das Projekt.
Das Konzept setzt auf ein aktives Urlaubsumfeld. Zu den 25 Ausstattungsbereichen gehören Lounge-Pools mit Whirlpools, ein Coworking-Bereich, ein Fitnessstudio, eine Sauna und ein haustierfreundlicher Bereich.
Die Grundrissauswahl umfasst:
- Wohnungen mit einem Schlafzimmer von 31 bis 33 m²;
- Wohnungen mit einem Schlafzimmer (Plus) von 44 bis 52 m²;
- Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und Penthäuser.
Käufer, denen Cafés in Laufnähe und Zeit am Strand wichtig sind, können dieses Konzept mit der ruhigeren Positionierung des Karon-Projekts vergleichen.
Die beiden Projekte im Überblick
| Merkmal | Karon | Kata |
|---|---|---|
| Wohnungen | 189 | 135 |
| Gebäude | Zwei siebengeschossige Gebäude | Siebengeschossiges Wohngebäude und dreigeschossiges Clubhaus |
| Strandzugang | Angegebene Entfernung: 400 m | Als fußläufig erreichbar beschrieben |
| Ausstattung | 23 Bereiche | 25 Bereiche |
| Ein Schlafzimmer | 31,7 bis 37,9 m² | 31 bis 33 m² |
| Ein Schlafzimmer (Plus) | 45 bis 47,8 m² | 44 bis 52 m² |
Die Mietprognosen richtig einordnen
Die bereitgestellte Ankündigung nennt Spannen von 30.000 bis 150.000 THB pro Monat für Karon und 30.000 bis 260.000 THB pro Monat in der Hochsaison für Kata. Das sind Prognosen aus der Ankündigung, keine nachgewiesenen Einnahmen von Eigentümern.
Ohne Angaben zu Wohnungskategorie, Größe, Saison und Mietdauer sind die Spannen nicht direkt vergleichbar. Sie belegen keine Nettorendite nach Kosten. Fordern Sie eine Berechnung für die konkrete Wohnung mit Annahmen zu Auslastung, Verwaltungsgebühren und laufenden Kosten an. Die Checkliste zur Immobilienverwaltung kann helfen, dieses Gespräch zu strukturieren.
Einen Käufer auf den Vorverkauf vorbereiten
Wenn Sie bereits einen Käufer für Kata oder Karon haben, holen Sie seine Einwilligung ein und tragen Sie seine Kontaktdaten mit einer ausführlichen Anfrage im Partnerkonto ein. Ergänzen Sie Budget, Nutzungsziel, gewünschte Größe und Zahlungsplan.
Fordern Sie aktuelle Grundrisse, Preise, Verfügbarkeiten und Reservierungsbedingungen an. Prüfen Sie Bearbeitungsstand und Rückmeldungen im Partnerkonto. Wenden Sie sich an den Ansprechpartner, wenn die benötigten Informationen dort fehlen.
Partnerkonto öffnen · Als Partner registrieren
Eine frühe Anfrage gibt dem Käufer Zeit zum Vergleichen. Sie sichert für sich genommen weder einen Preis noch eine Wohnung. Die entsprechenden Bedingungen müssen in den maßgeblichen Unterlagen bestätigt werden.
Visualisierungen aus der Ankündigung zum Vorverkauf
Pools, Gemeinschaftsbereiche und Innenräume aus den bereitgestellten Präsentationsunterlagen. Es handelt sich um Projektvisualisierungen, nicht um Fotos fertiggestellter Immobilien. Bestätigen Sie Oberflächen und Ausstattung für die konkrete Wohnung.
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Quelle: Ankündigung und Bilder von IBG Property. Veröffentlicht am 3. Oktober 2026. Die Angaben entsprechen der Ankündigung und sind anhand der Projektunterlagen zu bestätigen. Der Termin des Vorverkaufsstarts wurde nicht unabhängig bestätigt.