Tengo una consulta de un comprador
Revise las condiciones y, después, introduzca los datos de contacto y una descripción detallada de la consulta en su cuenta.
Crear una cuenta gratuitaIBG Property · Para agentes inmobiliarios
SU CLIENTE BUSCA UNA PROPIEDAD EN EL EXTRANJERO USTED SIGUE SIENDO SU AGENTE
Ayude a sus clientes a comprar inmuebles en Tailandia, Bali y Camboya sin crear un equipo propio en el extranjero. Seleccionamos propiedades y realizamos el trabajo local acordado. Usted sigue los avances desde su cuenta y recibe la parte pactada de la comisión de la agencia.
Cuenta y apoyo acordado durante la operación gratuitos para el colaborador
Acceda con Google o regístrese con su correo electrónico. Puede consultar los materiales antes de tener un comprador. El portal y la formación están disponibles en ruso e inglés.
¿Compra para usted? Consulte las guías para compradores →
Cinco preguntas para definir la consulta del compradorEN
Recreaciones virtuales: Rise Developments y @ibg_property. Es un caso concreto, no una garantía de ingresos.
IBG Property · Desde 2017
Una consulta en el extranjero sigue siendo su oportunidad.
Si un cliente pregunta por una villa, un apartamento junto al mar o un nuevo mercado, póngalo en contacto con IBG Property y siga participando en la operación.
- 1.000+
- operaciones
- 40+
- países de origen de los compradores
- 100+
- propiedades gestionadas
- 3
- destinos
Reconocimiento del sector / 2026
The Best Agent in Property Investment Phuket
IBG Property recibió este premio en los Thailand Real Estate Agent Awards 2026. La ceremonia tuvo lugar el 8 de octubre en el Park Hyatt Bangkok.
Cómo empezar
Del registro a la primera operación
Usted mantiene la relación con el cliente. IBG Property realiza el trabajo local acordado.
Quiero conocer el programa
Consulte primero el proceso de trabajo y los casos reales. No necesita tener un comprador para empezar.
Conocer el portalCree su cuenta
Regístrese con Google o con su correo electrónico. Antes de presentar a un cliente, confirme con su responsable cómo se atribuirá la consulta y cuáles son las condiciones de la comisión.
Presente al comprador
Aclare el objetivo, el presupuesto y los plazos. Obtenga el consentimiento del comprador e introduzca sus datos de contacto junto con una descripción detallada de la consulta.
Siga la operación
El equipo organiza la selección de inmuebles, las visitas y las negociaciones. En su cuenta verá las etapas del trabajo con el cliente y los comentarios del equipo. Consulte primero las novedades allí y contacte con su responsable si no puede resolver la duda desde la cuenta.
Reciba la remuneración acordada
La comisión se abona cuando se cumplen las condiciones del acuerdo de colaboración. Confirme el importe y el plazo de pago para cada proyecto.
Una consulta detallada ayuda al equipo local a entender lo que necesita el comprador antes de la primera conversación.
Antes de su primera consulta
Qué encontrará en su cuenta
Consulte los materiales y conozca el proceso antes de recibir una consulta. No necesita tener un comprador para explorar el programa.
- Formación
Guiones de venta, respuestas a objeciones y casos de colaboradores en una sección específica.
- Consulta del comprador
Los datos de contacto, el idioma, el destino, el presupuesto y un comentario dan al equipo local el contexto para empezar.
- Sus consultas
Una lista con filtros por etapa, ubicación y fecha le permite encontrar cada consulta.
Crear una cuenta gratuitaEl registro se abre en partners.ibgproperty.info. Acuerde la atribución del cliente y las condiciones de pago antes de compartir un contacto. Consulte al equipo si necesita ayuda con el registro en inglés.
Leer la guía para empezarQué incluir en la primera consulta
Envíe los datos de contacto del comprador junto con una descripción detallada de la consulta. Así, el equipo local tendrá una base útil para empezar.
- Objetivo de la compra y destino preferido
- Presupuesto total, pago inicial y calendario de pagos deseado
- Plazo de compra y disponibilidad para las visitas
- Requisitos imprescindibles y propiedades ya valoradas
- Principal duda del comprador y siguiente paso acordado
Consulte primero los avances y los comentarios en su cuenta. Contacte con su responsable para tratar las condiciones de colaboración o las preguntas que la cuenta no resuelva.
¿Ya colabora con nosotros? Acceda a su cuentaCasos reales
Más casos realesDetrás de cada comisión hay una operación real.
01 / PATTAYA$10 000
comisión del colaborador por dos compras
- 2
- propiedades
- 30
- días
- 15,3 M
- THB
Caso de un colaborador · Pattaya
Una consulta acabó en dos compras.
Una agencia internacional presentó una consulta cualificada sobre inmuebles en Pattaya. El equipo local de IBG Property continuó el trabajo con el cliente.
- Día 1
Consulta recibida y registrada
- Día 3
El cliente eligió la primera propiedad, de 5 millones de THB
- Día 30
Las dos compras sumaron 15,3 millones de THB
02 / Phuket · Nai HarnReserva
4,32 millones de THBprecio del estudio elegido
Un estudio elegido tras las visitas en la zona
Un comprador que vuelve después de varios años puede necesitar entender los barrios y el calendario de pagos más que recibir otra selección de inmuebles. Las condiciones de pago a plazos de este caso no constituyen una oferta vigente.
Leer el caso completo03 / PhuketContrato y primer pago
≈ $3 000comisión del colaborador
Diez meses hasta que el comprador estuvo preparado
Un comprador cualificado puede no estar listo para comprar hoy. Respetar sus plazos y mantener el contacto de forma constante importa más que crear una urgencia artificial.
Leer el caso completoCada operación tiene su propio ritmo
Más casos realesOtros casos explican las dudas de los compradores, las negociaciones y el apoyo después de la compra.
Se omiten los nombres de las personas y los inmuebles. Un depósito no equivale a una compra cerrada. Se mantienen las monedas originales; los resultados no están garantizados. Los casos proceden del canal de colaboradores de IBG Property (en ruso, solo para miembros) ↗.
Destinos
Más destinos para encontrar la propiedad de su cliente.
Partimos de las prioridades del comprador, no de un destino elegido de antemano.
01 / TAILANDIA
Tailandia
Phuket y Pattaya. Apartamentos junto al mar, villas con piscina y viviendas para uso propio o alquiler.
Conocer el mercadoEN02 / BALI
Bali
Para compradores que buscan vida en una isla, privacidad y una villa. La propiedad, las condiciones de titularidad y la gestión se estudian en conjunto.
Consultar una compra en Bali
03 / Nuevo destino
Camboya
Dos ciudades, dos estrategias de compra distintas
- Phnom Penh
- La capital y el centro de negocios. El interés se centra en viviendas urbanas y alquileres de larga duración.
- Sihanoukville
- Puerto, industria y costa. Los posibles inquilinos van desde profesionales hasta turistas; la incertidumbre del mercado es mayor.
- USD
- Muchos precios de compraventa y alquiler se expresan en dólares estadounidenses. Confirme las condiciones de pago en el contrato.
- Infraestructura
- El aeropuerto de Techo y la autopista entre Phnom Penh y Sihanoukville. La accesibilidad se evalúa para cada zona concreta.
Entender su remuneración
Su parte de la comisión de la agencia
El acceso al programa y el apoyo acordado durante la operación son gratuitos para el colaborador. Su remuneración es una parte de la comisión de la agencia, no del precio total del inmueble.
precio hipotético del inmueble
- 10%Comisión de la agencia en este ejemplo
- 20.000 USD
- 30%Parte de la comisión que recibe el colaborador
- 6.000 USD
En este ejemplo, el colaborador recibe el 3 % del precio del inmueble.
Acuerde lo siguiente antes de compartir un contacto
- Atribución del cliente
Cómo se tienen en cuenta las consultas anteriores y los contactos duplicados.
- Su remuneración
Su porcentaje, la base de cálculo y el importe para el inmueble elegido.
- Pago
La condición que da derecho al cobro, el plazo de abono y la moneda.
- Cambios en la compra
Qué ocurre si el comprador cambia de proyecto, desiste o vuelve a comprar.
La comisión de agencia del 10 % y la participación media del colaborador del 30 % ilustran el modelo. No son una tarifa universal. El importe, las condiciones que dan derecho al cobro, el plazo y las deducciones aplicables dependen de cada operación.
Qué recibe el colaborador
Un equipo local para su consulta en el extranjero.
Su cuenta de colaborador
La consulta del cliente, los avances y los comentarios en un mismo lugar. Acceda para consultar las novedades.
Apoyo en destino
Selección de inmuebles, presentaciones, visitas y tareas acordadas durante la operación. Gratis para el colaborador.
Materiales para hablar con el cliente
Empiece por los casos reales, la guía de cualificación y los artículos de esta web. Pida al equipo planos y ofertas actualizadas para una consulta concreta.
04 / Herramientas del agente
Cinco preguntas para definir la consulta del comprador
Antes de presentar al equipo local, aclare el objetivo, los requisitos imprescindibles, el presupuesto, los plazos y la disposición del comprador a valorar alternativas.
5 preguntas para definir la consulta
Abrir las cinco preguntasENLista detallada para preparar la consultaRecursos para agentes
¿Qué necesita ahora su cliente?
Guías prácticas para preparar al comprador y coordinar el siguiente paso con un equipo local.
Empezar con una consulta en el extranjero
Prepare la información y acuerde cómo se presentará al cliente.
Seleccionar inmuebles en TailandiaEN
Compare apartamentos, villas, viviendas terminadas y proyectos sobre plano.
Acordar su comisión por la presentación del cliente
Confirme la base de cálculo, la atribución del cliente y las condiciones de cobro.
Blog para agentes inmobiliarios
Todos los artículosENMás información para su próxima conversación.
Dos nuevos proyectos en Kata y Karon
324 apartamentos y dos conceptos de complejo vacacional. Datos del anuncio de la apertura privada de ventas.
Leer la noticiaEN¿Qué ocurre después de comprar?
Pagos, entrega y comunicación: responsabilidades que conviene acordar de antemano.
Leer el artículoEN
El comprador ha aplazado la compra. ¿Y ahora?
Acuerde un siguiente paso útil y mantenga el contacto sin presionar.
Leer el artículoENA partir de materiales de IBG Property y publicaciones de @ibg_property. Las fuentes se indican en cada artículo.
Preguntas de agentes
Qué conviene saber antes de registrarse
No. El acceso al portal y el apoyo acordado durante la operación son gratuitos para el colaborador. Su remuneración procede de la comisión de la agencia y se rige por las condiciones de cada operación. Esto no elimina los gastos de compra que corresponden al comprador.
Programa de colaboradores
Siga trabajando la próxima consulta en el extranjero.
Cree una cuenta gratuita. Acuerde las condiciones, obtenga el consentimiento del comprador e introduzca sus datos de contacto junto con una descripción detallada de la consulta. Consulte los avances y los comentarios del equipo en su cuenta.
Acceda con Google o regístrese con su correo electrónico. Puede consultar los materiales antes de tener un comprador. El portal y la formación están disponibles en ruso e inglés.
Sus primeros pasos en la cuenta
- Consulte los materiales de su cuenta.
- Confirme la atribución del cliente y su comisión.
- Envíe la consulta cuando el comprador haya dado su consentimiento para la presentación.