Bir alıcı talebim var
Koşulları inceleyin, ardından iletişim bilgilerini ve ayrıntılı talebi hesabınızdan iletin.
Ücretsiz iş ortağı hesabı oluşturunIBG Property · Emlak danışmanları için
MÜŞTERİNİZ YURT DIŞINDA GAYRİMENKUL İSTİYOR ONUN DANIŞMANI OLMAYA DEVAM EDİN
Yurt dışında kendi ekibinizi kurmadan müşterilerinizin Tayland, Bali ve Kamboçya'da gayrimenkul almasına yardımcı olun. Uygun gayrimenkulleri seçiyor, kararlaştırılan yerel işleri yürütüyoruz. Süreci iş ortağı hesabınızdan takip edin ve emlak ofisi komisyonundan anlaştığınız payı alın.
İş ortağı hesabı ve kararlaştırılan işlem desteği iş ortağı için ücretsizdir
Google ile veya e-posta adresinizle kaydolun. Henüz alıcınız olmasa da materyalleri inceleyebilirsiniz. Hesap paneli ve eğitimler Rusça ve İngilizce sunulur.
Kendiniz için mi alıyorsunuz? Alıcı rehberlerini inceleyin →
Alıcı talebini netleştiren beş soruEN
Görselleştirmeler: Rise Developments ve @ibg_property. Tek bir işlem örneğidir, kazanç garantisi değildir.
IBG Property · 2017'den beri
Yurt dışı talebi de sizin için bir fırsattır.
Müşteriniz bir villa, sahil dairesi veya yeni bir pazar hakkında bilgi istediğinde onu IBG Property ile buluşturun ve işlemde yer almaya devam edin.
- 1,000+
- işlem
- 40+
- ülkeden alıcı
- 100+
- yönetilen gayrimenkul
- 3
- pazar
Sektörel ödül / 2026
The Best Agent in Property Investment Phuket
IBG Property bu ödülü Thailand Real Estate Agent Awards 2026 kapsamında aldı. Tören 8 Ekim'de Park Hyatt Bangkok'ta düzenlendi.
Başlarken
Kayıttan ilk işleminize
Müşteri ilişkisini siz yönetirsiniz. IBG Property, kararlaştırılan yerel işleri yürütür.
Programı tanımak istiyorum
Önce işleyişi ve işlem örneklerini okuyun. Başlamak için hâlihazırda bir alıcınızın olması gerekmez.
İş ortağı hesabını inceleyinHesabınızı oluşturun
Google veya e-posta ile kaydolun. Müşteri bilgilerini paylaşmadan önce yönlendirme kaydı ve komisyon koşullarını temsilcinizle teyit edin.
Alıcıyı yönlendirin
Alım amacını, bütçeyi ve takvimi netleştirin. Alıcının onayını alın, iletişim bilgilerini ve ayrıntılı talebini iletin.
İşlemi takip edin
Ekip, gayrimenkul seçimini, gösterimleri ve görüşmeleri düzenler. Müşterinizle yürütülen işin aşamalarını ve ekibin geri bildirimlerini iş ortağı hesabınızdan görün. Önce hesabınızdaki güncellemeleri kontrol edin; sorunuza oradan yanıt bulamazsanız temsilcinize başvurun.
Kararlaştırılan ücretinizi alın
Komisyon, iş ortaklığı sözleşmenizdeki koşullar yerine getirildiğinde ödenir. Her proje için tutarı ve ödeme zamanını teyit edin.
Ayrıntılı talep, yerel ekibin ilk görüşmeden önce alıcınızın ihtiyaçlarını anlamasına yardımcı olur.
İlk talebinizden önce
İş ortağı hesabınızda neler var?
Alıcı talebi gelmeden önce materyalleri okuyun ve işleyişi öğrenin. Programı incelemek için hâlihazırda bir alıcınızın olması gerekmez.
- Eğitim
Ayrı bir bölümde satış görüşmesi metinleri, itirazlara yanıtlar ve iş ortaklarının işlem örnekleri.
- Alıcı talebi
İletişim bilgileri, dil, hedef pazar, bütçe ve notunuz, yerel ekibe başlamak için gerekli bilgileri verir.
- Talepleriniz
Aşama, konum ve tarih filtreleriyle aradığınız talebi bulabilirsiniz.
Ücretsiz iş ortağı hesabı oluşturunKayıt sayfası partners.ibgproperty.info adresinde açılır. İletişim bilgilerini paylaşmadan önce yönlendirme kaydı ve ödeme koşullarında anlaşın. İngilizce kayıt konusunda yardıma ihtiyacınız varsa ekibe danışın.
Başlangıç rehberini okuyunİlk talebinizde hangi bilgiler olmalı?
Alıcının iletişim bilgilerini ayrıntılı talebiyle birlikte gönderin. Net bir açıklama, yerel ekibe işe başlamak için yararlı bir temel sağlar.
- Alım amacı ve tercih edilen bölge
- Toplam bütçe, ilk ödeme ve tercih edilen ödeme planı
- Alım takvimi ve gösterimler için uygunluk
- Vazgeçilmez koşullar ve daha önce değerlendirilen gayrimenkuller
- Alıcının temel sorusu ve kararlaştırılan sonraki adım
Önce iş ortağı hesabınızdan işlemin ilerleyişini ve geri bildirimleri kontrol edin. İş birliği koşulları veya hesabınızda yanıt bulamadığınız sorular için temsilcinize başvurun.
Zaten iş ortağı mısınız? Hesabınızı açınİşlem örnekleri
Diğer işlem örnekleriKomisyonun arkasındaki gerçek işlem.
01 / PATTAYA$10 000
iki alımdan elde edilen iş ortağı komisyonu
- 2
- gayrimenkul
- 30
- gün
- 15,3 milyon
- THB
İş ortağı örneği · Pattaya
Bir talep, iki alıma dönüştü.
Uluslararası bir emlak ofisi, Pattaya için ön değerlendirmeden geçmiş bir alıcı talebi iletti. IBG Property'nin yerel ekibi müşteriyle çalışmayı sürdürdü.
- 1. gün
Talep alındı ve kaydedildi
- 3. gün
Müşteri ilk gayrimenkulünü 5 milyon THB bedelle seçti
- 30. gün
İki alımın toplamı 15,3 milyon THB oldu
02 / Phuket · Nai HarnRezervasyon
4,32 milyon THBseçilen stüdyo dairenin fiyatı
Yerinde gösterimlerden sonra seçilen bir stüdyo daire
Yıllar sonra dönen bir alıcının, yeni bir gayrimenkul listesinden çok semtleri ve ödeme planını anlamaya ihtiyacı olabilir. Buradaki taksit koşulları bu işleme aittir, güncel bir teklif değildir.
İşlemin tamamını okuyun03 / PhuketSözleşme ve ilk ödeme
≈ $3 000iş ortağı komisyonu
Alıcının hazır olması on ay sürdü
Uygun bir alıcı bugün alıma hazır olmayabilir. Takvimine saygı duymak ve düzenli iletişim kurmak, yapay bir aciliyet yaratmaktan daha önemlidir.
İşlemin tamamını okuyunHer işlemin kendi temposu vardır
Diğer işlem örnekleriAlıcıların soruları, görüşmeler ve alım sonrası destek hakkında daha fazla işlem örneği okuyun.
Kişi ve gayrimenkul adları açıklanmamıştır. Kapora ödenmesi, alımın tamamlandığı anlamına gelmez. Tutarlar asıl para birimleriyle verilmiştir; sonuçların tekrarlanacağı garanti edilmez. Örneklerin kaynağı: IBG Property iş ortağı kanalı (Rusça, yalnızca üyeler) ↗.
Destinasyonlar
Müşterinizin gayrimenkulü için daha fazla seçenek.
Önceden belirlenmiş bir ülkeyle değil, alıcının öncelikleriyle başlayın.
01 / TAYLAND
Tayland
Phuket ve Pattaya. Sahil daireleri, havuzlu villalar ve oturmak veya kiraya vermek için konutlar.
Pazarı inceleyinEN02 / BALİ
Bali
Ada yaşamına, mahremiyete ve villada konaklamaya önem veren alıcılar için. Gayrimenkulü, mülkiyet koşullarını ve yönetimi birlikte değerlendirin.
Bali talebinizi görüşün
03 / Yeni pazar
Kamboçya
İki şehir, iki farklı alım yaklaşımı
- Phnom Penh
- Başkent ve iş merkezi. Şehir konutları ve uzun süreli kiralama öne çıkar.
- Sihanoukville
- Liman, sanayi ve kıyı. Potansiyel kiracılar çalışan profesyonellerden turistlere kadar uzanır; pazardaki belirsizlik daha yüksektir.
- USD
- Birçok gayrimenkul ve kira bedeli ABD dolarıyla belirtilir. Ödeme koşullarını sözleşmede teyit edin.
- Altyapı
- Techo Havalimanı ve Phnom Penh ile Sihanoukville arasındaki otoyol. Ulaşımı her bölge için ayrı değerlendirin.
Ücretinizi anlayın
Emlak ofisi komisyonundan alacağınız pay
Programa erişim ve kararlaştırılan işlem desteği iş ortağı için ücretsizdir. Yönlendirme ücretiniz toplam gayrimenkul bedelinden değil, emlak ofisi komisyonundan alınan bir paydır.
varsayımsal gayrimenkul bedeli
- 10%Bu örnekte emlak ofisi komisyonu
- $20,000
- 30%İş ortağının ofis komisyonundaki payı
- $6,000
Bu örnekte iş ortağı gayrimenkul bedelinin %3'ünü alır.
İletişim bilgilerini paylaşmadan önce kararlaştırın
- Müşterinin iş ortağına bağlanması
Önceki talepler ve aynı kişinin tekrar iletilmesi nasıl ele alınır?
- Ücretiniz
Payınız, hesaplama temeli ve ilgili gayrimenkul için tutar.
- Ödeme
Ücreti ödenebilir hâle getiren koşul, ödeme zamanı ve para birimi.
- Alımdaki değişiklikler
Alıcı proje değiştirirse, vazgeçerse veya tekrar alım yaparsa ne olur?
%10 ofis komisyonu ve ortalama %30 iş ortağı payı, modeli açıklamak içindir. Her gayrimenkule uygulanan tek bir oran değildir. Tutar, ödeme koşulu, zamanlama ve olası kesintiler ilgili işlemin koşullarına bağlıdır.
İş ortağına sunulanlar
Yurt dışı talebiniz için yerel bir ekip.
İş ortağı hesabınız
Müşterinizin talebi, süreç ve geri bildirimler tek yerde. Güncellemeleri görmek için giriş yapın.
Yerel destek
Gayrimenkul seçimi, sunumlar, gösterimler ve kararlaştırılan işlem işleri. İş ortağı için ücretsiz.
Müşteri görüşmesi için materyaller
Bu sitedeki işlem örnekleri, ihtiyaç belirleme rehberi ve makalelerle başlayın. Belirli bir talep için kat planlarını ve güncel teklifleri ekipten isteyin.
04 / Danışmanın araçları
Alıcı talebini netleştiren beş soru
Yerel ekibi devreye almadan önce alıcının amacını, vazgeçilmezlerini, bütçesini, takvimini ve alternatiflere açıklığını netleştirin.
Danışman kaynakları
Müşterinizin sıradaki ihtiyacı ne?
Alıcıyı hazırlamak ve yerel ekiple sonraki adımı planlamak için uygulamalı rehberler.
Yurt dışı talebiyle başlayın
Talebi hazırlayın ve müşterinin nasıl yönlendirileceğini kararlaştırın.
Tayland'da gayrimenkul seçinEN
Daireleri, villaları, tamamlanmış konutları ve proje aşamasındaki seçenekleri karşılaştırın.
Yönlendirme komisyonunuzu kararlaştırın
Ücretin hesaplama temelini, müşteri kaydını ve ödeme koşulunu teyit edin.
Danışmanın günlüğü
Tüm makalelerENBir sonraki görüşmenize hazırlıklı girin.
Kata ve Karon'da iki yeni proje
324 daire, iki farklı tatil tesisi konsepti. Bilgiler, kapalı satış başlangıcı duyurusundan alınmıştır.
Haberi okuyunENAlımdan sonra neler olur?
Ödemeler, teslim ve geri bildirimler: önceden kararlaştırılması gereken sorumluluklar.
Makaleyi okuyunEN
Alıcı alımı erteledi. Şimdi ne yapmalı?
Yararlı bir sonraki adımı kararlaştırın ve baskı kurmadan iletişimde kalın.
Makaleyi okuyunENIBG Property materyalleri ve şu hesabın paylaşımlarına dayanır: @ibg_property. Kaynaklar her makalede belirtilmiştir.
Danışmanların soruları
Kayıttan önce bilmeniz gerekenler
Hayır. İş ortağı hesabına erişim ve kararlaştırılan işlem desteği iş ortağı için ücretsizdir. Yönlendirme ücretiniz, ilgili işlemin koşullarına göre emlak ofisi komisyonundan ödenir. Bu, alıcının gayrimenkul edinme masraflarını ortadan kaldırmaz.
İş ortaklığı programı
Bir sonraki yurt dışı talebinizi ilerletin.
Ücretsiz iş ortağı hesabı oluşturun. Koşulları kararlaştırın, alıcının onayını alın ve iletişim bilgilerini ayrıntılı talebiyle birlikte iletin. Süreci ve ekibin geri bildirimlerini hesabınızdan takip edin.
Google ile veya e-posta adresinizle kaydolun. Henüz alıcınız olmasa da materyalleri inceleyebilirsiniz. Hesap paneli ve eğitimler Rusça ve İngilizce sunulur.
Hesabınızdaki ilk adımlar
- Hesabınızdaki materyalleri okuyun.
- Müşteri kaydını ve yönlendirme ücretinizi teyit edin.
- Alıcı yönlendirmeye onay verdiğinde talebi iletin.