التحضير لإحالة مشترٍ من المملكة المتحدة أو الاتحاد الأوروبي

حدّد الخدمة التي تقدمها

إحالة المشتري وتقديم المشورة بشأن الشراء والتفاوض على الصفقة ليست بالضرورة نشاطًا واحدًا. اشرح الدور الذي تنوي القيام به لمستشار مؤهل في ولايتك القضائية. لا تفترض تطابق المتطلبات في المملكة المتحدة والاتحاد الأوروبي، أو أن إجراءات الوكالة الأجنبية تغطي التزاماتك.

أسئلة لمستشاري الامتثال والمحاسبة

اسأل عن الإفصاح الذي يحتاجه العميل بشأن مكافأة الإحالة، والمستندات التي تثبت خدمتك، وطريقة إصدار فاتورة المبلغ والإبلاغ عنه. أكد المعالجة الضريبية ذات الصلة بنشاطك وبالترتيب التعاقدي الفعلي. لا يكفي تصريح عام عن الخدمات العابرة للحدود لتحديد الإجابة.

جهّز الإحالة مع المشتري

اشرح من سيحصل على بيانات الاتصال ولماذا. اتفق على لغة التواصل وموعد مناسب لمكالمة مشتركة. لا ترسل مستندات شخصية غير ضرورية مع الملخص الأولي. أكد الجهة المستلمة والقناة قبل تقديم المستندات المطلوبة لاحقًا.

أكد شروط الفريق في الخارج

اطلب قواعد إسناد إحالة العميل إلى الشريك، وأتعاب الإحالة للعقار المختار، والشرط الذي يستحق عنده الدفع، وموعد التسوية. وضّح ما الذي يتغير إذا كان المشتري قد تواصل مع الفريق من قبل، أو غيّر المشروع، أو عاد لشراء عقار آخر. احفظ هذه الإجابات مع الاتفاق المعني.

ثم جهّز غرض المشتري وميزانيته وجدوله الزمني باستخدام دليل الوسطاء أدناه. يتيح ذلك للفريق المحلي مناقشة قائمة مختصرة مناسبة، دون أن يحل محل مراجعتك الخاصة للامتثال.

كيف يظهر هذا العمل في حالات IBG Property

توضح هذه الروايات المقدمة من الشركة الاستفسار وعمل الفريق والمرحلة التي وصل إليها. ولا تحل نتيجة حالة فردية محل الشروط الخاصة بإحالتك.

• ملخص احتياجات جديد بعد معاينات كثيرة لم تؤدِّ إلى شراءEN

  اختار المشتري خلال ستة أيام شقة بسعر يقارب 380,000 دولار أمريكي ودفع عربونًا. وتذكر الرواية عمولة شريك قدرها 7,600 دولار أمريكي.

• من عدم الثقة إلى الشراء بالشروط المتفق عليهاEN

  اشترى العميل شقة بغرفتي نوم مقابل 8 ملايين بات تايلاندي. وحافظ الفريق على السعر المتفق عليه مسبقًا رغم ارتفاع الأسعار على مستوى المشروع.