Eine Kundenvorstellung aus dem Vereinigten Königreich oder der EU vorbereiten

Die eigene Leistung festlegen

Einen Käufer vorzustellen, beim Kauf zu beraten und eine Transaktion auszuhandeln sind nicht zwangsläufig dieselben Tätigkeiten. Erläutern Sie Ihre geplante Rolle einer qualifizierten Fachperson in Ihrer Rechtsordnung. Gehen Sie weder von identischen Anforderungen im Vereinigten Königreich und in der EU aus noch davon, dass die Abläufe einer ausländischen Agentur Ihre Pflichten abdecken.

Fragen für Rechts- und Steuerberatung sowie Buchhaltung

Klären Sie, welche Informationen der Kunde über eine Tippgebervergütung erhalten muss, welche Unterlagen Ihre Leistung belegen und wie die Vergütung in Rechnung zu stellen und anzugeben ist. Lassen Sie die steuerliche Behandlung für Ihr Unternehmen und die konkrete vertragliche Gestaltung prüfen. Eine allgemeine Aussage zu grenzüberschreitenden Leistungen reicht dafür nicht aus.

Die Vorstellung mit dem Käufer vorbereiten

Erklären Sie, wer die Kontaktdaten erhält und zu welchem Zweck. Vereinbaren Sie die Sprache und einen geeigneten Termin für ein gemeinsames Gespräch. Senden Sie im ersten Käuferprofil keine unnötigen persönlichen Dokumente. Bestätigen Sie Empfänger und Übermittlungskanal, bevor Sie später erforderliche Unterlagen weitergeben.

Die Bedingungen des Teams im Ausland bestätigen lassen

Fordern Sie die Regeln zur Kundenzuordnung, die Vergütung für das ausgewählte Objekt, die Zahlungsvoraussetzung und die Auszahlungsfrist an. Klären Sie, was gilt, wenn der Käufer bereits Kontakt zum Team hatte, das Projekt wechselt oder später erneut kauft. Bewahren Sie diese Antworten zusammen mit der maßgeblichen Vereinbarung auf.

Bereiten Sie anschließend anhand des folgenden Maklerleitfadens Kaufziel, Budget und Zeitplan vor. So kann das lokale Team eine passende Objektauswahl besprechen. Ihre eigene Prüfung der rechtlichen und beruflichen Vorgaben ersetzt das nicht.

So wird die Zusammenarbeit in Praxisfällen von IBG Property beschrieben

Diese vom Unternehmen bereitgestellten Berichte beschreiben die Anfrage, die Arbeit des Teams und den erreichten Stand. Ein einzelnes Ergebnis ersetzt nicht die Bedingungen für Ihre Kundenvorstellung.

• Eine neue Anfrage nach vielen erfolglosen Besichtigungen

  Innerhalb von sechs Tagen wählte der Käufer eine Wohnung für rund 380.000 USD und leistete eine Anzahlung. Im Bericht werden 7.600 USD Partnerprovision genannt.

• Vom Misstrauen zum Kauf zu vereinbarten Bedingungen

  Der Käufer erwarb eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern für 8 Mio. THB. Das Team hielt den zuvor vereinbarten Preis trotz einer Preiserhöhung im gesamten Projekt aufrecht.