अपनी सेवा की सीमा तय करें
खरीदार का परिचय कराना, खरीद की सलाह देना और सौदे की बातचीत करना ज़रूरी नहीं कि एक ही गतिविधि हों। अपने क्षेत्राधिकार के योग्य सलाहकार को बताएँ कि आप क्या भूमिका निभाना चाहते हैं। यह न मानें कि UK और EU में सभी नियम समान हैं या विदेशी एजेंसी की प्रक्रिया आपकी ज़िम्मेदारियाँ पूरी कर देती है।
अनुपालन और लेखा सलाहकारों से पूछने वाले सवाल
पूछें कि रेफ़रल के बदले मिलने वाले भुगतान के बारे में ग्राहक को क्या बताना होगा, आपकी सेवा के समर्थन में कौन से दस्तावेज़ चाहिए और भुगतान का चालान व रिपोर्टिंग कैसे होगी। अपने व्यवसाय और वास्तविक अनुबंध के अनुसार लागू कर उपचार की पुष्टि करें। सीमा पार सेवाओं पर कोई सामान्य कथन इसका जवाब तय करने के लिए पर्याप्त नहीं है।
खरीदार के साथ परिचय की तैयारी करें
समझाएँ कि संपर्क विवरण किसे मिलेगा और क्यों। संवाद की भाषा और साझा कॉल का उपयुक्त समय तय करें। शुरुआती विवरण के साथ अनावश्यक निजी दस्तावेज़ न भेजें। बाद में ज़रूरी दस्तावेज़ देने से पहले प्राप्तकर्ता और माध्यम की पुष्टि करें।
विदेशी टीम की शर्तों की पुष्टि करें
ग्राहक के श्रेय के नियम, चुनी संपत्ति का शुल्क, भुगतान की शर्त पूरी होने का आधार और निपटान का समय पूछें। स्पष्ट करें कि ग्राहक पहले टीम से संपर्क कर चुका हो, प्रोजेक्ट बदल दे या दूसरी खरीद के लिए लौटे तो क्या बदलेगा। इन जवाबों को संबंधित समझौते के साथ रखें।
इसके बाद नीचे की एजेंट मार्गदर्शिका की मदद से खरीदार का उद्देश्य, बजट और समयसीमा तैयार करें। इससे स्थानीय टीम प्रासंगिक विकल्पों पर चर्चा कर सकेगी। यह आपकी अपनी अनुपालन जाँच का विकल्प नहीं है।
IBG Property के उदाहरणों में यह काम कैसे दिखता है
कंपनी की ओर से दिए गए ये विवरण ग्राहक की पूछताछ, टीम के काम और पहुँचे हुए चरण को बताते हैं। किसी एक मामले का नतीजा आपके रेफ़रल की शर्तों का विकल्प नहीं है।
- कई बेनतीजा विज़िट के बाद ज़रूरतों का नया विवरण
छह दिनों के भीतर खरीदार ने लगभग 380,000 अमेरिकी डॉलर का अपार्टमेंट चुना और जमा राशि दी। विवरण में साझेदार कमीशन 7,600 अमेरिकी डॉलर बताया गया है।
- अविश्वास से तय शर्तों पर खरीद तक
खरीदार ने 80 लाख थाई बाट में दो बेडरूम वाला अपार्टमेंट खरीदा। पूरे प्रोजेक्ट में कीमतें बढ़ने के बावजूद टीम ने पहले से तय कीमत बरकरार रखी।
संबंधित पृष्ठ
IBG Property की संपादकीय टीम। काम की व्यावहारिक प्रक्रिया और मैनेजर से चर्चा के लिए सवाल। कमीशन, ग्राहक का श्रेय और सेवाओं का दायरा समझौते पर निर्भर करते हैं। उदाहरण अलग-अलग सौदों के हैं, नतीजों की गारंटी नहीं हैं।