Preparar uma indicação ao exterior a partir do Reino Unido ou da UE

Definir o serviço que você vai prestar

Apresentar um comprador, orientar uma compra e negociar uma transação não são necessariamente a mesma atividade. Explique o papel que pretende desempenhar a um profissional qualificado na sua jurisdição. Não presuma que as exigências sejam iguais em todo o Reino Unido e na UE, nem que os procedimentos de uma imobiliária estrangeira cubram suas obrigações.

Perguntas para seus consultores de conformidade e contabilidade

Pergunte quais informações devem ser dadas ao cliente sobre a remuneração pela indicação, quais documentos comprovam seu serviço e como faturar e declarar o pagamento. Confirme o tratamento tributário aplicável à sua empresa e ao contrato efetivamente adotado. Uma afirmação genérica sobre serviços internacionais não basta para responder a essas questões.

Preparar a apresentação com o comprador

Explique quem receberá os contatos e para qual finalidade. Combine o idioma e um horário adequado para uma chamada conjunta. Não envie documentos pessoais desnecessários junto com o briefing inicial. Confirme o destinatário e o canal antes de fornecer documentos necessários nas etapas seguintes.

Confirmar as condições da equipe no exterior

Peça as regras de vinculação do cliente, a comissão do imóvel escolhido, o evento que gera o direito ao pagamento e o prazo de repasse. Esclareça o que muda se o comprador já tiver contatado a equipe, trocar de empreendimento ou voltar para outra compra. Guarde essas respostas com o contrato aplicável.

Depois, use o guia para corretores abaixo para organizar o objetivo, o orçamento e o prazo do comprador. Assim, a equipe local pode discutir uma seleção adequada sem substituir sua própria análise de conformidade.

Como esse trabalho aparece nos casos da IBG Property

Estes relatos fornecidos pela empresa apresentam a demanda, o trabalho da equipe e a etapa alcançada. Um resultado individual não substitui as condições aplicáveis à sua indicação.

• Uma nova descrição da demanda após muitas visitas sem resultado

  Em seis dias, o comprador escolheu um apartamento de aproximadamente US$ 380.000 e pagou um sinal. O relato informa comissão de US$ 7.600 para o parceiro.

• Da desconfiança à compra nas condições acordadas

  O comprador adquiriu um apartamento de dois quartos por 8 milhões de THB. A equipe manteve o preço combinado anteriormente, apesar de um aumento em todo o empreendimento.