Vymezte službu, kterou poskytujete
Představit kupujícího, radit při koupi a vyjednávat transakci nemusí být stejná činnost. Vysvětlete svou zamýšlenou roli kvalifikovanému poradci ve své jurisdikci. Nepředpokládejte, že jsou požadavky v Británii a celé EU totožné ani že postupy zahraniční kanceláře pokrývají vaše povinnosti.
Otázky pro právní a daňové poradce a účetní
Zeptejte se, co musíte klientovi sdělit o odměně za doporučení, jaké dokumenty dokládají vaši službu a jak má být platba fakturována a vykázána. Ověřte příslušné daňové zacházení pro své podnikání a skutečnou smluvní úpravu. Obecné tvrzení o přeshraničních službách k určení odpovědi nestačí.
Připravte představení společně s kupujícím
Vysvětlete, kdo obdrží kontaktní údaje a proč. Dohodněte jazyk komunikace a vhodný čas společného hovoru. V úvodním zadání neposílejte zbytečné osobní dokumenty. Před předáním dokumentů potřebných později potvrďte příjemce a způsob předání.
Potvrďte si podmínky zahraničního týmu
Vyžádejte si pravidla přiřazení klienta, odměnu za vybranou nemovitost, podmínku vzniku nároku na platbu a termín vypořádání. Vyjasněte, co se mění, pokud kupující už tým kontaktoval, změní projekt nebo se vrátí k dalšímu nákupu. Odpovědi uchovejte spolu s příslušnou dohodou.
Poté podle níže uvedeného průvodce pro makléře připravte účel koupě, rozpočet a časový plán. Místní tým tak může projednat vhodný výběr nemovitostí. Nenahrazuje to vaši vlastní kontrolu platných požadavků.
Jak tuto spolupráci popisují případy IBG Property
Tyto popisy poskytnuté společností ukazují poptávku, práci týmu a dosaženou fázi. Výsledek jednotlivého případu nenahrazuje podmínky vašeho doporučení.
- Nové zadání po mnoha neúspěšných prohlídkách
Během šesti dnů si kupující vybral apartmán přibližně za 380 000 USD a zaplatil zálohu. Příběh uvádí provizi partnera 7600 USD.
- Od nedůvěry ke koupi za dohodnutých podmínek
Kupující pořídil apartmán se dvěma ložnicemi za 8 milionů THB. Tým zachoval dříve dohodnutou cenu navzdory zdražení celého projektu.
Související stránky
Redakce IBG Property. Praktický postup spolupráce a otázky k projednání s manažerem. Provize, přiřazení klienta a rozsah služeb závisí na smlouvě. Příběhy popisují jednotlivé obchody, nikoli zaručené výsledky.